Верховный суд разъяснил, как одному собственнику квартиры принудительно выкупить долю у другого

Верховный суд разъяснил, в каких случаях собственник доли в квартире, близкой к 100%, может принудительно выкупить оставшуюся у другого собственника.

Собственник 9/10 долей в однокомнатной квартире обратился в суд с иском о принудительной выплате собственнику 1/10 доли денежную компенсацию.

1/10 доли составляет 2 метра жилой площади или 3 метра общей площади.

Ответчик выделять долю в натуре не просил, согласие на выплату доли деньгами не давал, другой недвижимости не имел.

Дело дошло до Верховного суда РФ, который решил, что:

во-первых, если доля настолько мала, что выделить в натуре ее невозможно,

во-вторых, если собственник микродоли "не имеет существенного интереса к использованию общего имущества", то суд может обязать соседа выкупить такую долю.

В свою очередь, справедливая стоимость доли, подлежащей принудительному выкупу, определяется по результатам проведения оценочной экспертизы.