Оценка недвижимости

Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге

Оценка недвижимости устанавливает рыночную стоимость разнообразных объектов недвижимости, к которым относятся:

  • Жилая недвижимость (квартиры, дачные, садовые дома, коттеджи, земельные участки ИЖС).
  • Коммерческая недвижимость (офисные, складские, торговые здания и помещения, земельные участки).
  • Сооружения и передаточные устройства (резервуары, трубы, эстакады, дороги, линии электропередач, кабельные линии, железнодорожные пути, мосты, канализации).
  • Участки недр.
  • Морские суда, а также летательные аппараты.

Стоимость данных объектов оценивается с точки зрения вложенных в их постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного недвижимого имущества.

Сроки и стоимость

Вид оценки

Срок выполнения работы, рабочих дней

Стоимость, руб.

Определение рыночной стоимости квартиры:

   
  • площадью до 100 кв.м

от 3

от 8000

  • площадью от 100 до 200 кв.м

от 4

от 10000

  • площадью более 200 кв.м

от 5

от 12000

Определение рыночной стоимости жилых домов, коттеджей:

   
  • общей площадью до 100 кв.м

от 7

от 8000

  • общей площадью от 100 до 200 кв.м

От 7

От 10000

  • общей площадью более 200 кв.м

От 7

От 12000

Определение рыночной стоимости помещений коммерческого назначения:

   
  • общей площадью до 200 кв.м

От 7

От 12000

  • общей площадью от 200 до 500 кв.м

От 7

От 16000

  • общей площадью от 500 до 1000 кв.м

От 7

От 25000

  • общей площадью более 1000 кв.м

От 7

От 35000

Определение рыночной стоимости отдельно стоящих зданий:

   
  • общей площадью до 1000 кв.м

От 7

От 35000

  • общей площадью более 1000 кв.м

От 7

От 50000

Определение рыночной стоимости земельного участка (дачного, жилого назначения):

   
  • общей площадью до 1200 кв.м

От 7

От 10000

  • общей площадью от 1200 до 2400 кв.м

От 7

От 15000

  • общей площадью более 2400 кв.м

От 7

От 20000

Земельные участки нежилого назначения

От 7

От 20000

Участие эксперта в судебном заседании по ранее проведенной экспертизе:

   
  • по гражданскому делу в судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области

1

6000

  • по арбитражному делу

1

7000

Документы, необходимые для проведения оценки недвижимости

КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ

1) Встроенное помещение

  • копия свидетельства о государственной регистрации права на встроенное помещение;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (при наличии), либо письмо об отсутствии юридически оформленных прав на долю земельного участка;
  • копия технического паспорта на объект оценки;
  • копия поэтажных планов;
  • копия ведомости помещений и их площадей;
  • копия кадастрового плана на объект оценки;
  • справка о среднемесячных коммунальных расходах (в произвольной форме);
  • копия договоров аренды (при наличии);
  • паспортные данные (реквизиты) заказчика;
  • справка о балансовой стоимости помещения (если объект принадлежит юридическому лицу).

2) Отдельно стоящее здание

  • копия свидетельства о государственной регистрации права на нежилое здание;
  • копия технического паспорта на нежилое здание;
  • копия поэтажного плана;
  • копия ведомости помещений и их площадей;
  • копия кадастрового паспорта на нежилое здание;
  • копия договора аренды на здание (часть здания) при наличии;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права (договора аренды) на земельный участок;
  • копия кадастрового паспорта земельного участка;
  • справка о среднемесячных коммунальных расходах (в произвольной форме);
  • справка о первоначальной и остаточной стоимости нежилого здания и первоначальной стоимости земельного участка (в произвольной форме);
  • реквизиты заказчика.

3) Земельный участок

  • копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок;
  • копия кадастрового паспорта земельного участка;
  • справка о первоначальной стоимости земельного участка (в произвольной форме), если правообладатель – юридическое лицо;
  • реквизиты заказчика.

4) Сооружение

  • копия свидетельства о государственной регистрации права на сооружение;
  • копия технического паспорта сооружения;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права (договора аренды) на земельный участок;
  • копия кадастрового паспорта земельного участка;
  • справка о среднемесячных коммунальных расходах (в произвольной форме);
  • справка о первоначальной и остаточной стоимости сооружения и первоначальной стоимости земельного участка (в произвольной форме);
  • реквизиты заказчика.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

1) Квартира

  • копия свидетельства о государственной регистрации права;
  • копия паспорта на квартиру;
  • копия кадастрового паспорта помещения;
  • копия характеристики жилой площади (форма 7);
  • паспортные данные (реквизиты) заказчика;
  • справка о балансовой стоимости квартиры (если объект принадлежит юридическому лицу).

2) Коттедж

  • копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок;
  • копия кадастрового паспорта земельного участка;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права на дом;
  • копия технического паспорта дома, включая поэтажные планы и ведомость помещений и площадей;
  • копия кадастрового паспорта дома;
  • паспортные данные (реквизиты) заказчика;
  • справка о балансовой стоимости дома и земельного участка (если объект принадлежит юридическому лицу).