Судебно-оценочная экспертиза это
особый вид деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении.
Определить стоимость можно не только объектов недвижимости, автомобилей, акций или долей в компаниях, но и любой другой объект, который можно продать, купить или сдать в аренду, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства, ювелирные изделия, ценные бумаги.
Примеры вопросов, которые ставят на разрешение экспертов:
- Какова рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: … на дату установления кадастровой стоимости?
- Какова рыночная стоимость совместно нажитого имущества: квартиры по адресу: …, земельного участка площадью … по адресу:… и расположенного на нем жилого дома площадью … по состоянию на дату расторжения брака …?
- Какова рыночная стоимость экскаватора-погрузчика «TEREX TVEX 180W» 2012 года выпуска по состоянию на 12.08.2018 года?
- Какова текущая рыночная стоимость тридцати обыкновенных именных бездокументарных акций АО «…»?
- Какова рыночная стоимость железнодорожного полувагона №…, модель …, 1995 года выпуска на момент его продажи 17.11.2016?
- Какова рыночная стоимость жилого дома площадью 120,5 кв.м по адресу: … на сегодняшний день?
- Какова действительная (рыночная) стоимость доли в размере 30% уставного капитала ООО «СКВ» по состоянию на … года?
- Какова рыночная стоимость квартиры-студии, расположенной по адресу: …?
- Какова рыночная стоимость нежилого помещения площадью 207,5 кв.м по адресу: … по состоянию на …?
- Какова рыночная стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества МКД по адресу: … в расчете на 1 кв.м. в месяц?
- Какова рыночная стоимость аренды 1 кв.м. коммерческих помещений в ТЦ «Спектр» на 01 февраля … года?
К объектам экспертизы относится:
Бизнес — доли, акции
- Проводится исследование компании как имущественного комплекса с целью установления ее стоимости. При этом определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.
- Кроме того, отдельно определяется эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение компании с предприятиями-аналогами.
Стоимость
| Объект | Срок выполнения, рабочих дней | Стоимость, руб. |
| Бизнес: | ||
| малые организации (стоимость чистых активов до 3 млн. рублей) | от 7 | от 70 000 |
| средние организации (стоимость чистых активов от 3 до 30 млн. рублей) | от 14 | от 140 000 |
| крупные организации (стоимость чистых активов более 30 млн. рублей) | от 21 | от 300 000 |
| Участие эксперта в судебном заседании: | ||
| по гражданскому делу | 1 | 6 000 |
| по арбитражному делу | 1 | 7 000 |
Недвижимость — квартиры, дачи, участки
Установление рыночной стоимости различных объектов недвижимости, к которым относятся:
- Жилая недвижимость (квартиры, дачные, садовые дома, коттеджи, земельные участки ИЖС).
- Коммерческая недвижимость (офисные, складские, торговые здания и помещения, земельные участки).
- Сооружения и передаточные устройства (резервуары, трубы, эстакады, дороги, линии электропередач, кабельные линии, железнодорожные пути, мосты).
- Участки недр.
- Морские суда, а также летательные аппараты.
Стоимость данных объектов определяется с точки зрения вложенных в их постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного недвижимого имущества.
Стоимость
| Объект | Срок выполнения, рабочих дней | Стоимость,рублей |
| Определение рыночной стоимости квартиры, площадью: | ||
| до 50 кв. м. | от 3 | от 12 000 |
| до 100 кв. м. | от 4 | от 17 000 |
| более 100 кв. м. | от 5 | от 22 000 |
| Определение рыночной стоимости жилых домов, коттеджей, общей площадью: | ||
| до 100 кв. м. | от 7 | от 20 000 |
| от 100 до 200 кв. м. | от 7 | от 35 000 |
| более 200 кв. м | от 7 | от 50 000 |
| Определение рыночной стоимости коммерческих помещений общей площадью: | ||
| до 200 кв. м | от 7 | от 30 000 |
| от 200 до 500 кв. м | от 7 | от 45 000 |
| от 500 до 1000 кв. м | от 7 | от 60 000 |
| более 1000 кв. м | от 7 | от 90 000 |
| Отдельно стоящие здания общей площадью: | ||
| до 1000 кв. м | от 7 | от 80 000 |
| более 1000 кв. м | от 7 | от 120 000 |
| Определение рыночной стоимости земельного участка (дачного, жилого назначения), общей площадью: | ||
| до 1200 кв. м | от 7 | от 15 000 |
| от 1200 кв.м. до 2400 кв. м | от 7 | от 20 000 |
| более 2400 кв. м | от 7 | от 30 000 |
| Земельные участки нежилого назначения | от 7 | от 20 000 |
| Участие эксперта в судебном заседании: | ||
| по гражданскому делу | 1 | 6 000 |
| по арбитражному делу | 1 | 7 000 |
Как в судебном процессе проходит процедура назначения?
Назначение происходит судьей в судебном заседании. Выбор организации происходит из числа предложенных сторонами или по своей инициативе.
Для того, чтобы суд поручил ее проведение нашей организации, Вам необходимо подать ходатайство (образец ходатайства можно скачать ЗДЕСЬ) и предоставить в суд информационное письмо от нашей организации.
В информационном письме сообщаются сведения для суда о готовности; ФИО и сведения об образовании и квалификации эксперта; вопросы, которые рекомендуется поставить; а также стоимость и сроки проведения (образец информационного письма можно посмотреть ЗДЕСЬ)
Как получить информационное письмо?
Позвоните нам по телефону (812) 424-16-78 или напишите на электронную почту info@absolut-expertiza.com и мы подготовим информационное письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию информационного письма на электронную почту в день обращения.
Оригинал информационного письма в случае необходимости можно получить у нас в офисе на Московском проспекте, д. 25, хотя в большинстве случаев в суде достаточно копии.
Остались вопросы? Позвоните нам
по телефону (812) 424-16-78
и получите бесплатную консультацию и ответы на все вопросы!