Оценочная экспертиза судебная в СПб и ЛО
Оценочная экспертиза : это деятельность по определению стоимости объектов в денежном выражении. Отличается от обычной оценки тем, что проводится только по назначению
суда/следствия, а эксперт даёт подписку о уголовной ответственности за дачу ложного заключения.
Что можно оценить
Оценочная экспертиза способна определить стоимость следующего имущества как по состоянию на текущий момент, так и на любую дату в прошлом:
- НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, АВТОТРАНСПОРТ, СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Рыночная стоимость данных объектов определяется с точки зрения вложенных в их постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного имущества.
Если стоимость определяется на текущую дату, то обязательно проводится осмотр объекта.
Также можно определить стоимость объекта на любую дату в прошлом, но это стоит несколько дороже. Ниже указана ориентировочная стоимость на текущую дату.
Жилая недвижимость
- Стоимость
- Комната от 10 000
- Квартира площадью до 50 кв.м от 12 000; до 100 кв.м от 15 000; более 100 кв.м от 20 000
- Доля в квартире от 15 000
- Коттедж, таунхаус, дача площадью до 100 кв.м от 20 000; до 200 кв.м от 35 000; более 200 кв.м от 50 000
Нежилая недвижимость
- Стоимость
- Коммерческое помещение площадью до 50 кв.м от 20 000; до 100 кв.м от 30 000; до 200 кв.м от 40 000; до 500 кв.м от 50 000; более 500 кв.м от 60 000
- Здание площадью до 100 кв.м от 40 000; до 500 кв.м от 60 000; до 1000 кв.м от 80 000; до 2000 кв.м от 90 000; до 5000 кв.м от 100 000; более 5000 кв.м от 120 000
- Ставка арендной платы за помещение от 25 000
- Ставка арендной платы за здание от 30 000
- Гараж, машиноместо в паркинге от 10 000
Земельные участки
- Стоимость
- Садовый, дачный участок (СНТ, ДНП) от 20 000
- Участок ИЖС от 25 000
- Участок промышленного назначения от 50 000
- Участок общественно-делового назначения от 50 000
- Участок сельскохозяйственного назначения (фермерские хозяйства, массивы для СНТ, ДНП) от 50 000
- Участок для жилищного строительства от 50 000
- Участок иной редкой категории (особо охраняемая территория, земли лесного фонда) от 70 000
- Ставка арендной платы за участок от 35 000
БИЗНЕС: ДОЛИ, АКЦИИ
При расчете стоимости бизнеса определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений и нематериальных активов.
Кроме того, отдельно определяется эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение компании с предприятиями-аналогами.
Доля в уставном капитале ООО
- Стоимость
- Доля в уставном капитале ООО без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе от 50 000
- Доля в уставном капитале ООО, до пяти объектов недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе от 150 000
- Доля в уставном капитале ООО, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями, значительными основными средствами от 300 000
Пакеты акций
- Стоимость
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе от 80 000. Срок 10 рабочих дней
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, до пяти объектов недвижимости на балансе и средним перечнем основных средств от 200 000. Срок 15 рабочих дней
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями и крупным перечнем основных средств от 200 000. Срок 20 рабочих дней
АВТОТРАНСПОРТ
- Стоимость
- Легковой автомобиль от 5 000
- Коммерческий транспорт от 6 000
- Спецтехника (погрузчик, экскаватор) от 9 000
СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
- Стоимость
- Серийные станки от 5 000
- Уникальные станки от 10 000
- Технологические линии от 20 000
- Торговое оборудование от 5 000
- Ставка арендной платы за оборудование от 10 000
Примеры верных формулировок вопросов:
Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером … по адресу: Ленинградская область, … , на дату установления кадастровой стоимости?
Какова рыночная стоимость экскаватора-погрузчика «TEREX TVEX 180W» 2016 г.в., идентификационный номер … , государственный номерной знак … , по состоянию на … года?
Какова текущая рыночная стоимость тридцати обыкновенных именных бездокументарных акций АО « … » ?
Какова рыночная стоимость железнодорожного полувагона № … , модель … , 1995 г.в. на дату его продажи?
Какова рыночная стоимость двухэтажного жилого дома площадью 120,5 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, по состоянию на сегодняшний день?
Какова действительная (рыночная) стоимость доли в размере 30% уставного капитала ООО «ПСКВ» по состоянию на … года?
Какова рыночная стоимость совместно нажитого имущества: квартиры по адресу: СПб, земельного участка с кад. номером по адресу: ЛО, и расположенного на нем жилого дома на дату расторжения брака?
Какова рыночная стоимость квартиры-студии по адресу: Санкт-Петербург, проспект … , дом … , корпус … , квартира ?
Какова рыночная стоимость аренды 1 квадратного метра коммерческих помещений в ТЦ «Спектр» по состоянию на … года?
Какова рыночная стоимость нежилого помещения площадью 207,5 квадратных метров по адресу: город Санкт-Петербург, по состоянию на года?
Какова рыночная стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, улица, дом ?
Процедура назначения в судах:
Экспертизу назначает судья в судебном заседании. Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе. Суд выносит соответствующее определение.
В определении о назначении оценочной экспертизы указывается следующая информация:
- основания для назначения экспертизы;
- ФИО эксперта;
- вопросы, которые поставлены на разрешение эксперта;
- перечень предоставляемых материалов и документов;
- срок, в течение которого должно быть завершено проведение экспертизы;
- предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Для того, чтобы суд назначил проведение эксп-зы, Вам необходимо подать ходатайство о назначении эксп-зы и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.
Образец ходатайства о назначении в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции можно скачать ЗДЕСЬ
- В инф. письме для суда сообщается о готовности провести оценочную экспертизу; ФИО и сведения об образовании и квалификации эксперта; вопросы, которые рекомендуется поставить; стоимость и сроки проведения экспертизы, а также перечень необходимых материалов и документов.
Образец информационного письма для суда от нашей организации можно посмотреть ЗДЕСЬ
Как получить письмо об экспертизе?
Позвоните по тел: (812) 424-16-78 или напишите на info@absolut-expertiza.com и мы подготовим
информационное письмо для суда о готовности провести оценочную экспертизу и вышлем
Вам цветную скан-копию в день обращения.
Оригинал информационного письма в случае необходимости можно получить в офисе в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, дом 25, хотя в суде обычно оригинал не требуется, достаточно предоставить скан-копию письма.
Есть ещё вопросы об оценочной экспертизе?
Позвоните нам !
Эксперт проконсультирует и сразу же
получите ответы на все Ваши вопросы !
(812) 424-16-78 с 9 до 20 часов БЕЗ ВЫХОДНЫХ
А ещё на нашем сайте Вы можете прочитать интересные статьи и подчерпнуть для себя много полезной информации. Например:
Верховный суд разобрался с НДС при оспаривании кадастровой стоимости