Оценочная экспертиза
Оценочная экспертиза – это особый вид экспертной деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении. Оценочная экспертиза отличается от обычной оценки тем, что проводится только по назначению суда, а оценщик несет уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения.
Оценке подлежит любой объект, который можно продать или купить, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства и литературы, ценные бумаги.
Оценочная экспертиза включает в себя следующие основные исследования:
1. Оценка бизнеса (акций, долей)
Экспертное исследование компании как имущественного комплекса с целью установления ее стоимости. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.
Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами.
Сроки и стоимость
| Объект оценочной экспертизы | Срок выполнения, рабочих дней | Стоимость, руб. |
| Оценка стоимости бизнеса: | ||
| малые организации (стоимость чистых активов до 3 млн. рублей) | от 7 | от 70 000 |
| средние организации (стоимость чистых активов от 3 до 30 млн. рублей) | от 14 | от 140 000 |
| крупные организации (стоимость чистых активов более 30 млн. рублей) | от 21 | от 300 000 |
| Участие эксперта в судебном заседании по ранее проведенной экспертизе: | ||
| по гражданскому делу | 1 | 6 000 |
| по арбитражному делу | 1 | 7 000 |
2. Оценка недвижимости
Установление рыночной стоимости разнообразных объектов недвижимости, к которым относятся:
- Жилая недвижимость (квартиры, дачные, садовые дома, коттеджи, земельные участки ИЖС).
- Коммерческая недвижимость (офисные, складские, торговые здания и помещения, земельные участки).
- Сооружения и передаточные устройства (резервуары, трубы, эстакады, дороги, линии электропередач, кабельные линии, железнодорожные пути, мосты, канализации).
- Участки недр.
- Морские суда, а также летательные аппараты.
Стоимость данных объектов оценивается с точки зрения вложенных в их постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного недвижимого имущества.
Сроки и стоимость
| Объект оценочной экспертизы | Срок выполнения, рабочих дней | Стоимость,рублей |
| Определение рыночной стоимости квартиры, площадью: | ||
| до 50 кв. м. | от 3 | от 12 000 |
| до 100 кв. м. | от 4 | от 17 000 |
| более 100 кв. м. | от 5 | от 22 000 |
| Определение рыночной стоимости жилых домов, коттеджей, общей площадью: | ||
| до 100 кв. м. | от 7 | от 20 000 |
| от 100 до 200 кв. м. | от 7 | от 35 000 |
| более 200 кв. м | от 7 | от 50 000 |
| Определение рыночной стоимости помещений коммерческого назначения, общей площадью: | ||
| до 200 кв. м | от 7 | от 30 000 |
| от 200 до 500 кв. м | от 7 | от 45 000 |
| от 500 до 1000 кв. м | от 7 | от 60 000 |
| более 1000 кв. м | от 7 | от 90 000 |
| Отдельно стоящие здания общей площадью: | ||
| до 1000 кв. м | от 7 | от 80 000 |
| более 1000 кв. м | от 7 | от 120 000 |
| Определение рыночной стоимости земельного участка (дачного, жилого назначения), общей площадью: | ||
| до 1200 кв. м | от 7 | от 15 000 |
| от 1200 кв.м. до 2400 кв. м | от 7 | от 20 000 |
| более 2400 кв. м | от 7 | от 30 000 |
| Земельные участки нежилого назначения | от 7 | от 20 000 |
| Участие эксперта в судебном заседании по ранее проведенной экспертизе: | ||
| по гражданскому делу | 1 | 6 000 |
| по арбитражному делу | 1 | 7 000 |
Образец ходатайства о назначении экспертизы можно скачать ЗДЕСЬ