Изображение оценочной экспертизы

Оценочная экспертиза судебная в СПб и ЛО

Оценочная экспертиза : это деятельность по определению стоимости объектов в денежном выражении. Отличается от обычной оценки тем, что проводится только по назначению

суда/следствия, а эксперт даёт подписку о уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Что можно оценить

Оценочная экспертиза способна определить стоимость следующего имущества как по состоянию на текущий момент, так и на любую дату в прошлом:

  • НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, АВТОТРАНСПОРТ, СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ

Рыночная стоимость данных объектов определяется с точки зрения вложенных в их постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного имущества.

Если стоимость определяется на текущую дату, то обязательно проводится осмотр объекта.

Также можно определить стоимость объекта на любую дату в прошлом, но это стоит несколько дороже. Ниже указана ориентировочная стоимость на текущую дату.

Жилая недвижимость

  • Стоимость
    • Комната от 10 000
    • Квартира площадью до 50 кв.м от 12 000; до 100 кв.м от 15 000; более 100 кв.м от 20 000
    • Доля в квартире от 15 000
    • Коттедж, таунхаус, дача площадью до 100 кв.м от 20 000; до 200 кв.м от 35 000; более 200 кв.м от 50 000

Нежилая недвижимость

  • Стоимость
    • Коммерческое помещение площадью до 50 кв.м от 20 000; до 100 кв.м от 30 000; до 200 кв.м от 40 000; до 500 кв.м от 50 000; более 500 кв.м от 60 000
    • Здание площадью до 100 кв.м от 40 000; до 500 кв.м от 60 000; до 1000 кв.м от 80 000; до 2000 кв.м от 90 000; до 5000 кв.м от 100 000; более 5000 кв.м от 120 000
    • Ставка арендной платы за помещение от 25 000
    • Ставка арендной платы за здание от 30 000
    • Гараж, машиноместо в паркинге от 10 000

Земельные участки

  • Стоимость
    • Садовый, дачный участок (СНТ, ДНП) от 20 000
    • Участок ИЖС от 25 000
    • Участок промышленного назначения от 50 000
    • Участок общественно-делового назначения от 50 000
    • Участок сельскохозяйственного назначения (фермерские хозяйства, массивы для СНТ, ДНП) от 50 000
    • Участок для жилищного строительства от 50 000
    • Участок иной редкой категории (особо охраняемая территория, земли лесного фонда) от 70 000
    • Ставка арендной платы за участок от 35 000

БИЗНЕС: ДОЛИ, АКЦИИ

При расчете стоимости бизнеса определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений и нематериальных активов.

Кроме того, отдельно определяется эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение компании с предприятиями-аналогами.

Доля в уставном капитале ООО

  • Стоимость
    • Доля в уставном капитале ООО без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе от 50 000
    • Доля в уставном капитале ООО, до пяти объектов недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе от 150 000
    • Доля в уставном капитале ООО, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями, значительными основными средствами от 300 000

Пакеты акций

  • Стоимость
    • Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе от 80 000. Срок 10 рабочих дней
    • Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, до пяти объектов недвижимости на балансе и средним перечнем основных средств от 200 000. Срок 15 рабочих дней
    • Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями и крупным перечнем основных средств от 200 000. Срок 20 рабочих дней

АВТОТРАНСПОРТ

  • Стоимость
    • Легковой автомобиль от 5 000
    • Коммерческий транспорт от 6 000
    • Спецтехника (погрузчик, экскаватор) от 9 000

СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ

  • Стоимость
    • Серийные станки от 5 000
    • Уникальные станки от 10 000
    • Технологические линии от 20 000
    • Торговое оборудование от 5 000
    • Ставка арендной платы за оборудование от 10 000

Примеры верных формулировок вопросов:

Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером … по адресу: Ленинградская область, … , на дату установления кадастровой стоимости?

Какова рыночная стоимость экскаватора-погрузчика «TEREX TVEX 180W» 2016 г.в., идентификационный номер … , государственный номерной знак … , по состоянию на … года?

Какова текущая рыночная стоимость тридцати обыкновенных именных бездокументарных акций АО « … » ?

Какова рыночная стоимость железнодорожного полувагона № … , модель … , 1995 г.в. на дату его продажи?

Какова рыночная стоимость двухэтажного жилого дома площадью 120,5 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, по состоянию на сегодняшний день?

Какова действительная (рыночная) стоимость доли в размере 30% уставного капитала ООО «ПСКВ» по состоянию на … года?

Какова рыночная стоимость совместно нажитого имущества: квартиры по адресу: СПб, земельного участка с кад. номером по адресу: ЛО, и расположенного на нем жилого дома на дату расторжения брака?

Какова рыночная стоимость квартиры-студии по адресу: Санкт-Петербург, проспект … , дом … , корпус … , квартира ?

Какова рыночная стоимость аренды 1 квадратного метра коммерческих помещений в ТЦ «Спектр» по состоянию на … года?

Какова рыночная стоимость нежилого помещения площадью 207,5 квадратных метров по адресу: город Санкт-Петербург, по состоянию на года?

Какова рыночная стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, улица, дом ?

Процедура назначения в судах:

Экспертизу назначает судья в судебном заседании. Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе. Суд выносит соответствующее определение.

В определении о назначении оценочной экспертизы указывается следующая информация:

  • основания для назначения экспертизы;
  • ФИО эксперта;
  • вопросы, которые поставлены на разрешение эксперта;
  • перечень предоставляемых материалов и документов;
  • срок, в течение которого должно быть завершено проведение экспертизы;
  • предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Для того, чтобы суд назначил проведение эксп-зы, Вам необходимо подать ходатайство о назначении эксп-зы и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.

Образец ходатайства о назначении в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции можно скачать ЗДЕСЬ

  • В инф. письме для суда сообщается о готовности провести оценочную экспертизу; ФИО и сведения об образовании и квалификации эксперта; вопросы, которые рекомендуется поставить; стоимость и сроки проведения экспертизы, а также перечень необходимых материалов и документов.

Образец информационного письма для суда от нашей организации можно посмотреть ЗДЕСЬ

Изображение Заключения экспертов компании АБСОЛЮТ Судебная экспертиза и оценка по результатам судебной оценочной экспертизы
Заключение экспертов по результатам судебной оценочной экспертизы

Как получить письмо об экспертизе?

Позвоните по тел: (812) 424-16-78 или напишите на info@absolut-expertiza.com и мы подготовим

информационное письмо для суда о готовности провести оценочную экспертизу и вышлем

Вам цветную скан-копию в день обращения.

Оригинал информационного письма в случае необходимости можно получить в офисе в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, дом 25, хотя в суде обычно оригинал не требуется, достаточно предоставить скан-копию письма.

Есть ещё вопросы об оценочной экспертизе?

Позвоните нам !

Эксперт проконсультирует и сразу же

получите ответы на все Ваши вопросы !

(812) 424-16-78 с 9 до 20 часов БЕЗ ВЫХОДНЫХ

А ещё на нашем сайте Вы можете прочитать интересные статьи и подчерпнуть для себя много полезной информации. Например:

Верховный суд определил, что с заниженной кадастровой стоимостью здания должна справиться судебная оценочная экспертиза

Верховный суд разобрался с НДС при оспаривании кадастровой стоимости