Оценочная экспер-за СПб

Оценочная экспертиза это деятельность по определению стоимости объекта в денежном выражении. Отличается от обычной оценки тем, что проводят по назначению суда/следствия, а эксперт дает подписку об уголовной отв-ти за дачу ложного заключения.

Какие возможности этой экспертизы

Оценочная экспертиза способна определить стоимость следующего имущества: НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, АВТОТРАНСПОРТ, СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ

Рыночная стоимость данных объектов определяется с точки зрения вложенных в их постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного имущества.

Если стоимость определяется на текущую дату, то обязательно проводится осмотр объекта. Также можно определить стоимость объекта на любую дату в прошлом, но это стоит несколько дороже. Ниже указана ориентировочная стоимость проведения оценочной экспертизы на текущую дату.

Жилая недвижимость

  • Стоимость
    • Комната — от 10 000 рублей
    • Квартира площадью до 50 кв.м — от 12 000 руб.; до 100 кв.м — от 15 000 руб.; более 100 кв.м — от 20 000 руб.
    • Доля в квартире — от 15 000 рублей
    • Коттедж, таунхаус, дача площадью до 100 кв.м — от 20 000 рублей; до 200 кв.м — от 35 000 рублей; более 200 кв.м — от 50 000 рублей.

Нежилая недвижимость

  • Стоимость
    • Коммерческое помещение площадью до 50 кв.м — от 20 000 руб.; до 100 кв.м — от 30 000 руб.; до 200 кв.м — от 40 000 руб., до 500 кв.м — от 50 000 руб., более 500 кв.м — от 60 000 руб.
    • Здание площадью до 100 кв.м — от 40 000 руб.; до 500 кв.м — от 60 000 руб.; до 1000 кв.м — от 80 000 руб., до 2000 кв.м — от 90 000 руб., до 5000 кв.м — от 100 000 руб., более 5000 кв.м — от 120 000 руб.
    • Ставка арендной платы за помещение — от 25 000 рублей.
    • Ставка арендной платы за здание — от 30 000 рублей.
    • Гараж, машиноместо в паркинге — от 10 000 рублей.

Земельные участки

  • Стоимость
    • Садовый, дачный участок (СНТ, ДНП) — от 20 000 рублей;
    • Участок ИЖС — от 25 000 рублей;
    • Участок промышленного назначения — от 50 000 рублей
    • Участок общественно-делового назначения — от 50 000 рублей
    • Участок сельскохозяйственного назначения (фермерские хозяйства, массивы для СНТ, ДНП) — от 50 000 рублей
    • Участок для жилищного строительства — от 50 000 рублей
    • Участок иной редкой категории (особо охраняемая территория, земли лесного фонда) — от 70 000 рублей
    • Ставка арендной платы за участок — от 35 000 рублей.

БИЗНЕС: ДОЛИ, АКЦИИ

При расчете стоимости бизнеса определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.

Кроме того, отдельно определяется эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение компании с предприятиями-аналогами.

Доля в уставном капитале ООО

  • Стоимость
    • Доля в уставном капитале ООО без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 50 000 рублей
    • Доля в уставном капитале ООО, до пяти объектов недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 150 000 рублей
    • Доля в уставном капитале ООО, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями, значительными основными средствами — от 300 000 рублей.

Пакеты акций

  • Стоимость
    • Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 80 000 рублей. Срок — 10 рабочих дней
    • Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, до пяти объектов недвижимости на балансе и средним перечнем основных средств — от 200 000 рублей. Срок — 15 рабочих дней
    • Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями и крупным перечнем основных средств — от 200 000 рублей. Срок — 20 рабочих дней

АВТОТРАНСПОРТ

  • Стоимость
    • Легковой автомобиль — от 5 000 рублей;
    • Коммерческий транспорт — от 6 000 рублей;
    • Спецтехника (погрузчик, экскаватор) — от 9 000 рублей;

СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ

  • Стоимость
    • Серийные станки — от 5 000 рублей
    • Уникальные станки — от 10 000 рублей
    • Технологические линии — от 20 000 рублей
    • Торговое оборудование — от 5 000 рублей
    • Ставка арендной платы за оборудование — от 10 000 рублей

Пример верной формулировки вопросов для экспертизы

Какова рыночная стоимость земельного участка по адресу: Ленинградская область, … на дату установления кадастровой стоимости?

Какова рыночная стоимость экскаватора-погрузчика «TEREX TVEX 180W» 2016 г.в. по состоянию на … года?

Какова текущая рыночная стоимость тридцати обыкновенных именных бездокументарных акций АО «…»?

Какова рыночная стоимость совместно нажитого имущества: квартиры по адресу: Санкт-Петербург, …

земельного участка по адресу: Лен. обл., … и расположенного на нем жилого дома на дату расторжения брака?

Какова рыночная стоимость железнодорожного полувагона №, модель, 1995 г.в. на дату его продажи?

Какова рыночная стоимость жилого дома площадью 120,5 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, … на сегодняшний день?

Какова действительная (рыночная) стоимость доли в размере 30% уставного капитала ООО «ПСКВ» по состоянию на … года?

Какова рыночная стоимость квартиры-студии по адресу: Санкт-Петербург,…?

Какова рыночная стоимость аренды 1 кв.метра коммерческих помещений в ТЦ «Спектр» на … года?

Какова рыночная стоимость нежилого помещения площадью 207,5 кв.м по адресу: СПб,… по состоянию на … года?

Какова рыночная стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества МКД по адресу: Санкт-Петербург, ..?

Про процесс назнач-я

этой экспертизы в суде гор СПб

Оценочную экспертизу назначает судья в судебном заседании. Выбор организации происходит из числа предложенных сторонами или по инициативе судьи. Суд выносит соответствующее определение.

В определении указываются основания для назначения оценочной экспертизы, а также её наименование; фамилия, имя и отчество эксперта, которому она поручена; вопросы, которые поставлены на разрешение; перечень предоставляемых материалов и документов;

срок, в течение которого должно быть представлено заключение, а также предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Для того, чтобы суд назначил проведение оценочной экспертизы, Вам необходимо подать ходатайство о назначении и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.

Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции можно скачать ЗДЕСЬ

В информационном письме для суда сообщаются сведения о готовности провести оценочную экспертизу; фамилия, имя, отчество и сведения об образовании и квалификации; вопросы, которые рекомендуется поставить; стоимость и сроки проведения экспертизы, а также перечень необходимых материалов и документов.

  • Образец информационного письма можно посмотреть ЗДЕСЬ
Изображение Заключения экспертов компании АБСОЛЮТ Судебная экспертиза и оценка по результатам судебной оценочной экспертизы
Заключение экспертов по результатам судебной оценочной экспертизы

Как получить наше информационное письмо?

Позвоните (812) 424-16-78 или напишите на электронную почту: info@absolut-expertiza.com и мы подготовим информационное письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию на электронную почту в день обращения

Оригинал информационного письма в случае необходимости можно получить в офисе на Московском проспекте, дом 25, хотя в суде обычно оригинал не требуется, достаточно предоставить скан-копию.

У Вас

вопросы

об оценочной экспертизе ?

Позвоните по телефону в Санкт-Петербурге

и получите все ответы!

(812) 424-16-78 с 9 до 20 часов БЕЗ ВЫХОДНЫХ