Оценочная экспертиза (судебная):
Судебная оценочная экспертиза это особый вид деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении.
Что экспертиза оценит?
Оценочная экспертиза может оценить следующее имущество: НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, АВТОТРАНСПОРТ, СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Рыночная стоимость данных объектов определяется с точки зрения вложенных в их постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного имущества.
Если стоимость определяется на текущую дату, то эксперт обязательно проводит осмотр и фотографирование объекта. Также можно определить стоимость объекта на дату в прошлом, однако это будет стоить дороже. Ниже указана ориентировочная стоимость на текущую дату.
Жилая недвижимость
Стоимость
- Комната — от 10 000 рублей
- Квартира площадью до 50 кв.м — от 12 000 руб.; до 100 кв.м — от 15 000 руб.; более 100 кв.м — от 20 000 руб.
- Доля в квартире — от 15 000 рублей
- Коттедж, таунхаус, дача площадью до 100 кв.м — от 20 000 рублей; до 200 кв.м — от 35 000 рублей; более 200 кв.м — от 50 000 рублей.
Нежилая недвижимость
Стоимость
- Коммерческое помещение площадью до 50 кв.м — от 20 000 руб.; до 100 кв.м — от 30 000 руб.; до 200 кв.м — от 40 000 руб., до 500 кв.м — от 50 000 руб., более 500 кв.м — от 60 000 руб.
- Здание площадью до 100 кв.м — от 40 000 руб.; до 500 кв.м — от 60 000 руб.; до 1000 кв.м — от 80 000 руб., до 2000 кв.м — от 90 000 руб., до 5000 кв.м — от 100 000 руб., более 5000 кв.м — от 120 000 руб.
- Ставка арендной платы за помещение — от 25 000 рублей.
- Ставка арендной платы за здание — от 30 000 рублей.
- Гараж, машиноместо в паркинге — от 10 000 рублей.
Земельные участки
Стоимость
- Садовый, дачный участок (СНТ, ДНП) — от 20 000 рублей;
- Участок ИЖС — от 25 000 рублей;
- Участок промышленного назначения — от 50 000 рублей
- Участок общественно-делового назначения — от 50 000 рублей
- Участок сельскохозяйственного назначения (фермерские хозяйства, массивы для СНТ, ДНП) — от 50 000 рублей
- Участок для жилищного строительства — от 50 000 рублей
- Участок иной редкой категории (особо охраняемая территория, земли лесного фонда) — от 70 000 рублей
- Ставка арендной платы за участок — от 35 000 рублей.
БИЗНЕС: ДОЛИ, АКЦИИ
При проведении оценочной экспертизы бизнеса определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.
Кроме того, отдельно определяется эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение компании с предприятиями-аналогами.
Доля ООО
Стоимость
- Доля в уставном капитале ООО без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 50 000 рублей
- Доля в уставном капитале ООО, до пяти объектов недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 150 000 рублей
- Доля в уставном капитале ООО, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями, значительными основными средствами — от 300 000 рублей.
Пакеты акций
Стоимость
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 80 000 рублей. Срок — 10 рабочих дней
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, до пяти объектов недвижимости на балансе и средним перечнем основных средств — от 200 000 рублей. Срок — 15 рабочих дней
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями и крупным перечнем основных средств — от 200 000 рублей. Срок — 20 рабочих дней
АВТОТРАНСПОРТ
Стоимость
- Легковой автомобиль — от 5 000 рублей;
- Коммерческий транспорт — от 6 000 рублей;
- Спецтехника (погрузчик, экскаватор) — от 9 000 рублей;
СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
Стоимость
- Серийные станки — от 5 000 рублей
- Уникальные станки — от 10 000 рублей
- Технологические линии — от 20 000 рублей
- Торговое оборудование — от 5 000 рублей
- Ставка арендной платы за оборудование — от 10 000 рублей
Примеры вопросов, которые ставят на разрешение экспертов:
Какова рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: … на дату установления кадастровой стоимости?
Какова рыночная стоимость экскаватора-погрузчика «TEREX TVEX 180W» 2012 года выпуска по состоянию на 12.08.2018 года?
Какова рыночная стоимость совместно нажитого имущества: квартиры по адресу: …, земельного участка площадью … по адресу:… и расположенного на нем жилого дома площадью … по состоянию на дату расторжения брака …?
Какова текущая рыночная стоимость тридцати обыкновенных именных бездокументарных акций АО «…»?
Какова рыночная стоимость железнодорожного полувагона №…, модель …, 1995 года выпуска на момент его продажи 17.11.2016 г?
Какова рыночная стоимость жилого дома площадью 120,5 кв.м по адресу: … на сегодняшний день?
Какова действительная (рыночная) стоимость доли в размере 30% уставного капитала ООО «СКВ» по состоянию на … года?
Какова рыночная стоимость квартиры-студии, расположенной по адресу: …?
Какова рыночная стоимость нежилого помещения площадью 207,5 кв.м по адресу: … по состоянию на …?
Какова рыночная стоимость аренды 1 кв.метра коммерческих помещений в ТЦ «Спектр» на первое февраля … года?
Какова рыночная стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества МКД по адресу: … в расчете на 1 кв. метр в месяц?
Сооружения и передаточные устройства (резервуары, трубы, эстакады, дороги, линии электропередач, кабельные линии, железнодорожные пути, мосты).
Как проходит процедура назначения в судах СПб?
Назначение экспертизы производится судьей в судебном заседании. Выбор организации происходит из числа предложенных сторонами или по своей инициативе.
Для того, чтобы суд поручил проведение экспертизы нашей организации, Вам необходимо подать ходатайство (образец можно скачать ЗДЕСЬ) и предоставить в суд информационное письмо от нашей организации.
В информационном письме сообщаются сведения для суда о готовности провести экспертизу; ФИО и сведения об образовании и квалификации эксперта; вопросы, которые рекомендуется поставить; а также стоимость и сроки проведения (образец можно посмотреть ЗДЕСЬ)
Как получить информац. письмо?
Позвоните нам по телефону (812) 424-16-78 или напишите на электронную почту info@absolut-expertiza.com и мы подготовим информационное письмо для суда о готовности провести экспертизу и вышлем Вам цветную скан-копию информационного письма на электронную почту в день обращения.
Оригинал информационного письма в случае необходимости можно получить у нас в офисе на Московском проспекте, дом 25, хотя в большинстве случаев в суде достаточно скан-копии.
Остались вопросы?
Звоните специалистам! Наш телефон
(812) 424-16-78
и получите бесплатную консультацию об оценочной экспертизе и ответы на все вопросы!