Оценочная экспер-за СПб

Оценочная экспертиза это деятельность по определению стоимости объекта в денежном выражении. Отличается от обычной оценки тем, что проводят по назначению суда/следствия, а эксперт дает подписку об уголовной отв-ти за дачу ложного заключения.
Какие возможности этой экспертизы
Оценочная экспертиза способна определить стоимость следующего имущества: НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, АВТОТРАНСПОРТ, СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ

Рыночная стоимость данных объектов определяется с точки зрения вложенных в их постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного имущества.
Если стоимость определяется на текущую дату, то обязательно проводится осмотр объекта. Также можно определить стоимость объекта на любую дату в прошлом, но это стоит несколько дороже. Ниже указана ориентировочная стоимость проведения оценочной экспертизы на текущую дату.
Жилая недвижимость
- Стоимость
- Комната — от 10 000 рублей
- Квартира площадью до 50 кв.м — от 12 000 руб.; до 100 кв.м — от 15 000 руб.; более 100 кв.м — от 20 000 руб.
- Доля в квартире — от 15 000 рублей
- Коттедж, таунхаус, дача площадью до 100 кв.м — от 20 000 рублей; до 200 кв.м — от 35 000 рублей; более 200 кв.м — от 50 000 рублей.
Нежилая недвижимость
- Стоимость
- Коммерческое помещение площадью до 50 кв.м — от 20 000 руб.; до 100 кв.м — от 30 000 руб.; до 200 кв.м — от 40 000 руб., до 500 кв.м — от 50 000 руб., более 500 кв.м — от 60 000 руб.
- Здание площадью до 100 кв.м — от 40 000 руб.; до 500 кв.м — от 60 000 руб.; до 1000 кв.м — от 80 000 руб., до 2000 кв.м — от 90 000 руб., до 5000 кв.м — от 100 000 руб., более 5000 кв.м — от 120 000 руб.
- Ставка арендной платы за помещение — от 25 000 рублей.
- Ставка арендной платы за здание — от 30 000 рублей.
- Гараж, машиноместо в паркинге — от 10 000 рублей.
Земельные участки
- Стоимость
- Садовый, дачный участок (СНТ, ДНП) — от 20 000 рублей;
- Участок ИЖС — от 25 000 рублей;
- Участок промышленного назначения — от 50 000 рублей
- Участок общественно-делового назначения — от 50 000 рублей
- Участок сельскохозяйственного назначения (фермерские хозяйства, массивы для СНТ, ДНП) — от 50 000 рублей
- Участок для жилищного строительства — от 50 000 рублей
- Участок иной редкой категории (особо охраняемая территория, земли лесного фонда) — от 70 000 рублей
- Ставка арендной платы за участок — от 35 000 рублей.
БИЗНЕС: ДОЛИ, АКЦИИ

При расчете стоимости бизнеса определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.
Кроме того, отдельно определяется эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение компании с предприятиями-аналогами.
Доля в уставном капитале ООО
- Стоимость
- Доля в уставном капитале ООО без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 50 000 рублей
- Доля в уставном капитале ООО, до пяти объектов недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 150 000 рублей
- Доля в уставном капитале ООО, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями, значительными основными средствами — от 300 000 рублей.
Пакеты акций
- Стоимость
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 80 000 рублей. Срок — 10 рабочих дней
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, до пяти объектов недвижимости на балансе и средним перечнем основных средств — от 200 000 рублей. Срок — 15 рабочих дней
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями и крупным перечнем основных средств — от 200 000 рублей. Срок — 20 рабочих дней
АВТОТРАНСПОРТ

- Стоимость
- Легковой автомобиль — от 5 000 рублей;
- Коммерческий транспорт — от 6 000 рублей;
- Спецтехника (погрузчик, экскаватор) — от 9 000 рублей;
СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ

- Стоимость
- Серийные станки — от 5 000 рублей
- Уникальные станки — от 10 000 рублей
- Технологические линии — от 20 000 рублей
- Торговое оборудование — от 5 000 рублей
- Ставка арендной платы за оборудование — от 10 000 рублей
Пример верной формулировки вопросов для экспертизы
Какова рыночная стоимость земельного участка по адресу: Ленинградская область, … на дату установления кадастровой стоимости?
Какова рыночная стоимость экскаватора-погрузчика «TEREX TVEX 180W» 2016 г.в. по состоянию на … года?
Какова текущая рыночная стоимость тридцати обыкновенных именных бездокументарных акций АО «…»?
Какова рыночная стоимость совместно нажитого имущества: квартиры по адресу: Санкт-Петербург, …
земельного участка по адресу: Лен. обл., … и расположенного на нем жилого дома на дату расторжения брака?
Какова рыночная стоимость железнодорожного полувагона №, модель, 1995 г.в. на дату его продажи?
Какова рыночная стоимость жилого дома площадью 120,5 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, … на сегодняшний день?
Какова действительная (рыночная) стоимость доли в размере 30% уставного капитала ООО «ПСКВ» по состоянию на … года?
Какова рыночная стоимость квартиры-студии по адресу: Санкт-Петербург,…?
Какова рыночная стоимость аренды 1 кв.метра коммерческих помещений в ТЦ «Спектр» на … года?
Какова рыночная стоимость нежилого помещения площадью 207,5 кв.м по адресу: СПб,… по состоянию на … года?
Какова рыночная стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества МКД по адресу: Санкт-Петербург, ..?

Про процесс назнач-я
этой экспертизы в суде гор СПб
Оценочную экспертизу назначает судья в судебном заседании. Выбор организации происходит из числа предложенных сторонами или по инициативе судьи. Суд выносит соответствующее определение.
В определении указываются основания для назначения оценочной экспертизы, а также её наименование; фамилия, имя и отчество эксперта, которому она поручена; вопросы, которые поставлены на разрешение; перечень предоставляемых материалов и документов;
срок, в течение которого должно быть представлено заключение, а также предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Для того, чтобы суд назначил проведение оценочной экспертизы, Вам необходимо подать ходатайство о назначении и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.
Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции можно скачать ЗДЕСЬ
В информационном письме для суда сообщаются сведения о готовности провести оценочную экспертизу; фамилия, имя, отчество и сведения об образовании и квалификации; вопросы, которые рекомендуется поставить; стоимость и сроки проведения экспертизы, а также перечень необходимых материалов и документов.
- Образец информационного письма можно посмотреть ЗДЕСЬ

Как получить наше информационное письмо?
Позвоните (812) 424-16-78 или напишите на электронную почту: info@absolut-expertiza.com и мы подготовим информационное письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию на электронную почту в день обращения
Оригинал информационного письма в случае необходимости можно получить в офисе на Московском проспекте, дом 25, хотя в суде обычно оригинал не требуется, достаточно предоставить скан-копию.
У Вас
вопросы
об оценочной экспертизе ?
Позвоните по телефону в Санкт-Петербурге
и получите все ответы!
(812) 424-16-78 с 9 до 20 часов БЕЗ ВЫХОДНЫХ
- А ещё на нашем сайте Вы можете прочитать интересные статьи и подчерпнуть для себя много полезной информации. Например: