Изображение оценочной экспертизы

Оценочная экспертиза судебная в СПб/Л.О.

Оценочная экспертиза — это деятельность по определению стоимости объектов в денежном выражении. Отличается от обычной оценки тем, что проводят только по назначению суда или следствия,

а эксперт даёт подписку о уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

А что же исследуется?

Оценочная экспертиза способна определить стоимость следующего имущества как по состоянию на текущий момент, так и на любую дату в прошлом:

Экспертиза определит стоимость недв., бизнеса,

трансп,станков,обор-я

НЕДВИЖИМОСТЬ

Рыночная стоимость данных объектов определяется с точки зрения вложенных в их постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного имущества.

Если стоимость определяется на текущую дату, то обязательно проводится осмотр объекта.

Также можно определить стоимость объекта на любую дату в прошлом, но это стоит несколько дороже. Ниже указана ориентировочная стоимость на текущую дату.

Жилая недвижимость

  • Стоимость
    • Комната — от 10 000 рублей;
    • Квартира площадью до 50 кв.м — от 12 000 рублей; до 100 кв.м — от 15 000 рублей; более 100 кв.м — от 20 000 рублей;
    • Доля в квартире — от 15 000 рублей;
    • Коттедж, таунхаус, дача площадью до 100 кв.м — от 20 000 рублей; до 200 кв.м — от 35 000 рублей; более 200 кв.м — от 50 000 рублей;

Нежилая недвижимость

  • Стоимость
    • Коммерческое помещение площадью до 50 кв.м — от 20 000 рублей; до 100 кв.м — от 30 000 рублей; до 200 кв.м — от 40 000 рублей; до 500 кв.м — от 50 000 рублей; более 500 кв.м — от 60 000 рублей;
    • Здание площадью до 100 кв.м — от 40 000 рублей; до 500 кв.м — от 60 000 рублей; до 1000 кв.м — от 80 000 рублей; до 2000 кв.м — от 90 000 рублей; до 5000 кв.м — от 100 000 рублей; более 5000 кв.м — от 120 000 рублей;
    • Ставка арендной платы за помещение — от 25 000 рублей;
    • Ставка арендной платы за здание — от 30 000 рублей;
    • Гараж, машиноместо в паркинге — от 10 000 рублей;

Земельные участки

  • Стоимость
    • Садовый, дачный участок (СНТ, ДНП) — от 20 000 рублей;
    • Участок ИЖС — от 25 000 рублей;
    • Участок промышленного назначения — от 50 000 рублей;
    • Участок общественно-делового назначения — от 50 000 рублей;
    • Участок сельскохозяйственного назначения (фермерские хозяйства, массивы для СНТ, ДНП) — от 50 000 рублей;
    • Участок для жилищного строительства — от 50 000 рублей;
    • Участок иной редкой категории (особо охраняемая территория, земли лесного фонда) — от 70 000 рублей;
    • Ставка арендной платы за участок — от 35 000 рублей;

БИЗНЕС: ДОЛИ, АКЦИИ

При расчете стоимости бизнеса определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений и нематериальных активов.

Кроме того, отдельно определяется эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение компании с предприятиями-аналогами.

Доля в уставном капитале ООО

  • Стоимость
    • Доля в уставном капитале ООО без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 50 000 рублей;
    • Доля в уставном капитале ООО, до пяти объектов недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 150 000 рублей;
    • Доля в уставном капитале ООО, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями, значительными основными средствами — от 300 000 рублей;

Пакеты акций

  • Стоимость
    • Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 80 000 рублей. Срок 10 рабочих дней
    • Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, до пяти объектов недвижимости на балансе и средним перечнем основных средств — от 200 000 рублей. Срок 15 рабочих дней
    • Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями и крупным перечнем основных средств — от 200 000 рублей. Срок 20 рабочих дней.

АВТОТРАНСПОРТ

  • Стоимость
    • Легковой автомобиль — от 5 000 рублей;
    • Коммерческий транспорт — от 6 000 рублей;
    • Спецтехника (погрузчик, экскаватор) — от 9 000 рублей;

СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ

  • Стоимость
    • Серийные станки — от 5 000 рублей;
    • Уникальные станки — от 10 000 рублей;
    • Технологические линии — от 20 000 рублей;
    • Торговое оборудование — от 5 000 рублей;
    • Ставка арендной платы за оборудование — от 10 000 рублей;

Пример правильных

вопросов для экспертизы:

Какова рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, на дату установления кадастровой стоимости?

Какова рыночная стоимость экскаватора-погрузчика «TEREX TVEX 180W» 2016 г.в., VIN, гос. номер, по состоянию на года?

Какова текущая рыночная стоимость тридцати обыкновенных именных бездокументарных акций АО « » ?

Какова рыночная стоимость железнодорожного полувагона №, модель, 1995 г.в. на дату его продажи?

Какова рыночная стоимость двухэтажного жилого дома площадью 140,5 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, по состоянию на сегодняшний день ?

Какова действительная (рыночная) стоимость доли в размере 30% уставного капитала ООО «ПСКВ» по состоянию на года?

Какова рыночная стоимость совместно нажитого имущества: квартиры по адресу: СПб, земельного участка по адресу: ЛО, и расположенного на нем жилого дома на дату расторжения брака ?

Какова рыночная стоимость квартиры-студии по адресу: Санкт-Петербург, просп., д, корп, кв?

Какова рыночная стоимость аренды 1 квадратного метра коммерческих помещений в ТЦ «Спектр» по состоянию на года?

Какова рыночная стоимость нежилого помещения площадью 207,5 квадратных метров по адресу: город Санкт-Петербург, по состоянию на года?

Какова рыночная стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, улица, дом?

Инфо про процедуру назначения экспертизы в судах СПб

Э к с п е р т и з у назначает судья в судебном заседании. Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе. Суд выносит соответствующее определение.

В определении о назначении оценочной экспертизы указывается следующая информация:

  • основания для назначения оценочной экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта; вопросы, которые поставлены на разрешение эксперта; перечень предоставляемых материалов и документов; срок, в течение которого должно быть завершено проведение экспертизы; предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Для того, чтобы суд назначил проведение экспертизы, Вам необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.

Образец ходатайства о назначении в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции можно скачать ЗДЕСЬ

В информационном письме для суда сообщается о готовности провести оценочную экспертизу; ФИО и сведения об образовании и квалификации эксперта; вопросы, которые рекомендуется поставить; стоимость и сроки проведения экспертизы, а также перечень необходимых материалов и документов.

Образец информационного письма для суда от нашей организации можно посмотреть ЗДЕСЬ

Изображение Заключения экспертов компании АБСОЛЮТ Судебная экспертиза и оценка по результатам судебной оценочной экспертизы
Заключение экспертов по результатам судебной оценочной экспертизы

Как получить информационное письмо для суда?

Позвоните (812) 424-16-78 или напишите на info@absolut-expertiza.com и мы подготовим

информационное письмо для суда о готовности провести оценочную экспертизу и вышлем Вам цветную скан-копию в день обращения.

Оригинал информационного письма в случае необходимости можно получить в офисе на Московском, 25, хотя в суде обычно оригинал не требуется, достаточно предоставить скан-копию письма.

Остались ещё вопросы об оценочной экспертизе?

Получите консультацию специалиста по оценочной экспертизе

Позвоните нам и получите ответы на все Ваши вопросы!

(812) 424-16-78 с 9 до 20 часов БЕЗ ВЫХОДНЫХ

А ещё на нашем сайте Вы можете прочитать интересные статьи и подчерпнуть для себя много полезной информации. Например:

Верховный суд определил, что с заниженной кадастровой стоимостью здания должна справиться судебная оценочная экспертиза

Верховный суд разобрался с НДС при оспаривании кадастровой стоимости