Оценочная экспертиза для суда СПб и Л.О.
Оценочная экспертиза — это деятельность по определению стоимости объектов в денежном выражении. Отличается от обычной оценки тем,
что проводится только по назначению суда или следствия, а эксперт даёт подписку о уголовной ответственности за дачу ложного заключения.
Оценочная экспертиза способна определить стоимость любого имущества как по состоянию на текущий момент, так и на любую дату в прошлом.
Что можно оценить?
объекты недвижимости, бизнес, транспортные средства, станки, оборудование
НЕДВИЖИМОСТЬ
Рыночная стоимость недвижимости определяется с точки зрения вложенных в постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного имущества.
Если стоимость определяется на текущую дату, то при проведении оценочной экспертизы обязательно проводится осмотр объекта.
Также можно определить стоимость объекта на любую дату в прошлом, но это стоит несколько дороже. Ниже указана ориентировочная стоимость о ц е н о ч н о й э к с п е р т и з ы на текущую дату.
Жилая недвижимость
- Стоимость
- Комната от 10 000;
- Квартира площадью до 50 кв.м от 12 000; до 100 кв.м от 15 000; более 100 кв.м от 20 000;
- Доля в квартире от 15 000;
- Коттедж, таунхаус, дача площадью до 100 кв.м от 20 000; до 200 кв.м от 35 000; более 200 кв.м от 50 000;
Нежилая недвижимость
- Стоимость
- Коммерческое помещение площадью до 50 кв.м от 20 000; до 100 кв.м от 30 000; до 200 кв.м от 40 000; до 500 кв.м от 50 000; более 500 кв.м от 60 000;
- Здание площадью до 100 кв.м от 40 000; до 500 кв.м от 60 000; до 1000 кв.м от 80 000; до 2000 кв.м от 90 000; до 5000 кв.м от 100 000; более 5000 кв.м от 120 000;
- Ставка арендной платы за помещение от 25 000;
- Ставка арендной платы за здание от 30 000;
- Гараж, машиноместо в паркинге от 10 000;
Земельные участки
- Стоимость
- Садовый, дачный участок (СНТ, ДНП) от 20 000;
- ИЖС от 25 000;
- промышленного назначения от 50 000;
- общественно-делового назначения от 50 000;
- сельскохозяйственного назначения (фермерские хозяйства, массивы для СНТ, ДНП) от 50 000;
- для жилищного строительства от 50 000;
- иной редкой категории (особо охраняемая территория, земли лесного фонда) от 70 000;
- Ставка арендной платы за участок от 35 000;
БИЗНЕС: ДОЛИ, АКЦИИ
- При расчете стоимости бизнеса определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений и нематериальных активов.
Кроме того, отдельно определяется эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение компании с предприятиями-аналогами.
Доля в уставном капитале ООО
- Стоимость
- Без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе от 50 000;
- До пяти объектов недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе от 150 000;
- Более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями, значительными основными средствами от 300 000;
Пакеты акций
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества
- Без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе от 80 000. Срок 10 рабочих дней
- До пяти объектов недвижимости на балансе и средним перечнем основных средств от 200 000. Срок 15 рабочих дней
- Более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями и крупным перечнем основных средств от 200 000. Срок 20 рабочих дней
АВТОТРАНСПОРТ
- Стоимость
- Легковой автомобиль от 5 000;
- Коммерческий транспорт от 6 000;
- Спецтехника (погрузчик, экскаватор) от 9 000;
СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
- Стоимость
- Серийные станки от 5 000;
- Уникальные станки от 10 000;
- Технологические линии от 20 000;
- Торговое оборудование от 5 000;
- Ставка арендной платы за оборудование от 10 000;
Примеры правильных
формулировок вопросов на экспертизу:
- Какова рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Лен. обл., на дату установления кадастровой стоимости?
- Какова рыночная стоимость экскаватора-погрузчика «TEREX TVEX 180W» 2016 г.в., VIN, гос. номер, по состоянию на года?
- Какова текущая рыночная стоимость тридцати обыкновенных именных бездокументарных акций АО .. ?
- Какова рыночная стоимость железнодорожного полувагона №, модель, 1995 г.в. на дату его продажи?
- Какова рыночная стоимость двухэтажного жилого дома площадью 140,5 кв.м, расположенного по адресу: СПб, по состоянию на сегодняшний день ?
- Какова действительная (рыночная) стоимость доли в размере 30% уставного капитала ООО «ПСКВ» по состоянию на года?
- Какова рыночная стоимость совместно нажитого имущества: квартиры по адресу: СПб, земельного участка по адресу: ЛО, и расположенного на нем жилого дома на дату расторжения брака ?
- Какова рыночная стоимость квартиры-студии по адресу: Санкт-Петербург, пр., д., кв?
- Какова рыночная стоимость аренды 1 квадратного метра коммерческих помещений в ТЦ «Спектр» по состоянию на года?
- Какова рыночная стоимость нежилого помещения площадью 207,5 кв.м по адресу: по состоянию на г?
- Какова рыночная стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу?
Процедура назначения оценочной экспертизы
О ц е н о ч н у ю э к с п е р т и з у назначает судья в судебном заседании. Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе.
Для того, чтобы суд назначил проведение экспертизы, Вам необходимо подать ходатайство о назначении э к с п е р т и з ы и предоставить в суд информационное письмо от э к с п е р т н о й организации.
Образец ходатайства о назначении в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции можно скачать ЗДЕСЬ
Образец информационного письма для суда можно посмотреть ЗДЕСЬ
Как получить информ. письмо для суда про экспертизу?
Позвоните (812) 424-16-78 или напишите на электронную почту info@absolut-expertiza.com и мы подготовим инф. письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию в день обращения.
Оригинал информационного письма для суда об о ц е н о ч н о й э к с п е р т и з е можно получить в офисе на Московском, 25, хотя в суде оригинал не требуется, достаточно предоставить скан-копию письма.
У Вас ещё остались вопросы про оценочную экспертизу?
Получите консультацию специалистов в оценочной экспертизе
Позвоните нам и получите ответы на все даже самые сложные вопросы!
(812) 424-16-78 с 9 до 20 часов БЕЗ ВЫХОДНЫХ
А ещё на нашем сайте Вы можете прочитать интересные статьи и подчерпнуть для себя много полезной информации. Например: