Оценочная экспертиза судебная в СПб/Л.О.
Оценочная экспертиза — это деятельность по определению стоимости объектов в денежном выражении. Отличается от обычной оценки тем, что проводят только по назначению суда или следствия,
а эксперт даёт подписку о уголовной ответственности за дачу ложного заключения.
А что же исследуется?
Оценочная экспертиза способна определить стоимость следующего имущества как по состоянию на текущий момент, так и на любую дату в прошлом:
Экспертиза определит стоимость недв., бизнеса,
трансп,станков,обор-я
НЕДВИЖИМОСТЬ
Рыночная стоимость данных объектов определяется с точки зрения вложенных в их постройку средств, а также возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного имущества.
Если стоимость определяется на текущую дату, то обязательно проводится осмотр объекта.
Также можно определить стоимость объекта на любую дату в прошлом, но это стоит несколько дороже. Ниже указана ориентировочная стоимость на текущую дату.
Жилая недвижимость
- Стоимость
- Комната — от 10 000 рублей;
- Квартира площадью до 50 кв.м — от 12 000 рублей; до 100 кв.м — от 15 000 рублей; более 100 кв.м — от 20 000 рублей;
- Доля в квартире — от 15 000 рублей;
- Коттедж, таунхаус, дача площадью до 100 кв.м — от 20 000 рублей; до 200 кв.м — от 35 000 рублей; более 200 кв.м — от 50 000 рублей;
Нежилая недвижимость
- Стоимость
- Коммерческое помещение площадью до 50 кв.м — от 20 000 рублей; до 100 кв.м — от 30 000 рублей; до 200 кв.м — от 40 000 рублей; до 500 кв.м — от 50 000 рублей; более 500 кв.м — от 60 000 рублей;
- Здание площадью до 100 кв.м — от 40 000 рублей; до 500 кв.м — от 60 000 рублей; до 1000 кв.м — от 80 000 рублей; до 2000 кв.м — от 90 000 рублей; до 5000 кв.м — от 100 000 рублей; более 5000 кв.м — от 120 000 рублей;
- Ставка арендной платы за помещение — от 25 000 рублей;
- Ставка арендной платы за здание — от 30 000 рублей;
- Гараж, машиноместо в паркинге — от 10 000 рублей;
Земельные участки
- Стоимость
- Садовый, дачный участок (СНТ, ДНП) — от 20 000 рублей;
- Участок ИЖС — от 25 000 рублей;
- Участок промышленного назначения — от 50 000 рублей;
- Участок общественно-делового назначения — от 50 000 рублей;
- Участок сельскохозяйственного назначения (фермерские хозяйства, массивы для СНТ, ДНП) — от 50 000 рублей;
- Участок для жилищного строительства — от 50 000 рублей;
- Участок иной редкой категории (особо охраняемая территория, земли лесного фонда) — от 70 000 рублей;
- Ставка арендной платы за участок — от 35 000 рублей;
БИЗНЕС: ДОЛИ, АКЦИИ
При расчете стоимости бизнеса определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений и нематериальных активов.
Кроме того, отдельно определяется эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение компании с предприятиями-аналогами.
Доля в уставном капитале ООО
- Стоимость
- Доля в уставном капитале ООО без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 50 000 рублей;
- Доля в уставном капитале ООО, до пяти объектов недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 150 000 рублей;
- Доля в уставном капитале ООО, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями, значительными основными средствами — от 300 000 рублей;
Пакеты акций
- Стоимость
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества без недвижимости и интеллектуальной собственности на балансе — от 80 000 рублей. Срок 10 рабочих дней
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, до пяти объектов недвижимости на балансе и средним перечнем основных средств — от 200 000 рублей. Срок 15 рабочих дней
- Стоимость одной акции или пакета акций акционерного общества, более пяти объектов недвижимости на балансе, дочерними компаниями и крупным перечнем основных средств — от 200 000 рублей. Срок 20 рабочих дней.
АВТОТРАНСПОРТ
- Стоимость
- Легковой автомобиль — от 5 000 рублей;
- Коммерческий транспорт — от 6 000 рублей;
- Спецтехника (погрузчик, экскаватор) — от 9 000 рублей;
СТАНКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
- Стоимость
- Серийные станки — от 5 000 рублей;
- Уникальные станки — от 10 000 рублей;
- Технологические линии — от 20 000 рублей;
- Торговое оборудование — от 5 000 рублей;
- Ставка арендной платы за оборудование — от 10 000 рублей;
Пример правильных
вопросов для экспертизы:
Какова рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, на дату установления кадастровой стоимости?
Какова рыночная стоимость экскаватора-погрузчика «TEREX TVEX 180W» 2016 г.в., VIN, гос. номер, по состоянию на года?
Какова текущая рыночная стоимость тридцати обыкновенных именных бездокументарных акций АО « » ?
Какова рыночная стоимость железнодорожного полувагона №, модель, 1995 г.в. на дату его продажи?
Какова рыночная стоимость двухэтажного жилого дома площадью 140,5 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, по состоянию на сегодняшний день ?
Какова действительная (рыночная) стоимость доли в размере 30% уставного капитала ООО «ПСКВ» по состоянию на года?
Какова рыночная стоимость совместно нажитого имущества: квартиры по адресу: СПб, земельного участка по адресу: ЛО, и расположенного на нем жилого дома на дату расторжения брака ?
Какова рыночная стоимость квартиры-студии по адресу: Санкт-Петербург, просп., д, корп, кв?
Какова рыночная стоимость аренды 1 квадратного метра коммерческих помещений в ТЦ «Спектр» по состоянию на года?
Какова рыночная стоимость нежилого помещения площадью 207,5 квадратных метров по адресу: город Санкт-Петербург, по состоянию на года?
Какова рыночная стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, улица, дом?
Инфо про процедуру назначения экспертизы в судах СПб
Э к с п е р т и з у назначает судья в судебном заседании. Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе. Суд выносит соответствующее определение.
В определении о назначении оценочной экспертизы указывается следующая информация:
- основания для назначения оценочной экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта; вопросы, которые поставлены на разрешение эксперта; перечень предоставляемых материалов и документов; срок, в течение которого должно быть завершено проведение экспертизы; предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Для того, чтобы суд назначил проведение экспертизы, Вам необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.
Образец ходатайства о назначении в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции можно скачать ЗДЕСЬ
В информационном письме для суда сообщается о готовности провести оценочную экспертизу; ФИО и сведения об образовании и квалификации эксперта; вопросы, которые рекомендуется поставить; стоимость и сроки проведения экспертизы, а также перечень необходимых материалов и документов.
Образец информационного письма для суда от нашей организации можно посмотреть ЗДЕСЬ
Как получить информационное письмо для суда?
Позвоните (812) 424-16-78 или напишите на info@absolut-expertiza.com и мы подготовим
информационное письмо для суда о готовности провести оценочную экспертизу и вышлем Вам цветную скан-копию в день обращения.
Оригинал информационного письма в случае необходимости можно получить в офисе на Московском, 25, хотя в суде обычно оригинал не требуется, достаточно предоставить скан-копию письма.
Остались ещё вопросы об оценочной экспертизе?
Получите консультацию специалиста по оценочной экспертизе
Позвоните нам и получите ответы на все Ваши вопросы!
(812) 424-16-78 с 9 до 20 часов БЕЗ ВЫХОДНЫХ
А ещё на нашем сайте Вы можете прочитать интересные статьи и подчерпнуть для себя много полезной информации. Например:
Верховный суд разобрался с НДС при оспаривании кадастровой стоимости