Изображение землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.

Земельная экспертиза: что это ?

Землеустроительная экспертиза — это разновидность инженерно-технической экспертизы, предметом изучения

которой являются земельные участки, размещенные на них здания, строения, сооружения, а также правоустанавливающие документы.

  • Проводится для разрешения споров, связанных с установлением границ, оспариванием границ или разделом участка; определением порядка пользования; установлением сервитута.
  • По результатам проведения з е м л е у с т р о и т е л ь н о й э к с п е р т и з ы составляется заключение, в котором описываются выявленные нарушения с наглядными чертежами и схемами.
Землеустроительная экспертиза в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
Проведение геодезической съемки для установления границ участков

Каковы её возможности

Проведение з е м л е у с т р о и т е л ь н о й э к с п е р т и з ы позволяет:

  • установить площадь и соответствие фактических границ спорного участка правоустанавливающим документам;
  • выявить наложение границ смежных земельных участков;
  • разделить земельный участок между несколькими собственниками;
  • определить порядок пользования земельным участком.

Экспертизу проводят в три этапа

  • подготовительные работы: изучение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), публичной кадастровой карты, межевых дел, кадастровых паспортов, анализ правоустанавливающих и иных документов, материалов судебного дела;
  • полевые работы: геодезическая съемка з е м е л ь н ы х у ч а с т к о в и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического местоположения и площади;
  • составление заключения э к с п е р т а с результатами проведенной э к с п е р т и з ы.
Землеустроительная экспертиза в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
Определение фактического местоположения и площади объектов капитального строительства

Примеры верных вопросов на экспертизу

Возможен ли выдел в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером по адресу: Ленинградская область, … район, поселок … … … , улица … … … , дом …?

Если выдел возможен, то определить координаты поворотных точек участков, получившихся в результате раздела.

Существует ли возможность раздела (определения порядка пользования) земельного участка с кадастровым номером … … … … … … по адресу: Санкт-Петербург, … … … … … … , в соответствии с долями его совладельцев?

Является ли проход и проезд к земельному участку по адресу: Ленинградская область, … … … … … … , через земельный участок по адресу: Ленинградская область, … … … … … … , единственным?

Если вышеуказанный вариант не является единственным, указать все возможные варианты прохода и проезда к земельному участку истца.

Соответствуют ли границы и фактическая площадь земельного участка по адресу: СПб, … … … … … … , его правоустанавливающим документам?

  • Является ли предлагаемый истцом вариант наложения сервитута на принадлежащий ответчику земельный участок по адресу: … … … … … … , единственным способом для прохода и проезда автомобилей к принадлежащему истцу земельному участку по адресу: … … … … … … ?

Какой из вариантов наложения сервитута является наименее обременительным для собственника участка с кадастровым номером … … … … … … ?

Накладываются ли границы земельного участка по адресу: Ленинградская область, … … … … … … , на границы земельного участка по адресу: Ленинградская область, … … … … … … ?

Если да, то какова площадь наложения?

Землеустроительная экспертиза в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
Возможен ли выдел в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на участок?

Информация про цены срок проведения

Стоимость и срок проведения зависит от категории земельного участка, площади и количества вопросов. Чем больше площадь участка и количество вопросов, тем стоимость будет выше.

Мы поможем Вам правильно сформулировать вопросы и поставить только те из них, которые действительно необходимы для разрешения спора и, чтобы при этом стоимость проведения экспертизы была минимальной.

Для того, чтобы сообщить Вам точную стоимость проведения землеустроительной экспертизы, позвоните (812) 424-16-78 и опишите суть Вашей проблемы и задайте вопросы, на которые хотите получить ответы.

Обычно для определения точной стоимости нам необходимо ознакомиться с выпиской из ЕГРН на земельный участок или свидетельством о собственности, кадастровым паспортом или хотя бы сообщить нам кадастровый номер участка.

Копии данных документов Вы можете выслать нам на info@absolut-expertiza.com или передать в нашем офисе на Московском пр, д. 25.

К сведению: минимальная стоимость проведения землеустроительной экспертизы составляет 40 000 рублей.

Минимальный срок проведения землеустроительной экспертизы — 7 дней. Точную стоимость и срок проведения экспертизы Вы можете узнать по тел. (812) 424-16-78

Процедура назначения землеустроительной экспертизы в судах

Судебную землеустроительную экспертизу назначает судья в судебном заседании. Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе.

Определившись с выбором эксперта, суд выносит определение о назначении экспертизы. В определении указывается следующая информация:

  • основания для назначения э к с п е р т и з ы; фамилия, имя, отчество э к с п е р т а; вопросы, которые поставлены на разрешение э к с п е р т а; перечень предоставляемых материалов и документов; срок, в течение которого должно быть завершено проведение э к с п е р т и з ы; предупреждение э к с п е р т а об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
  • Для того, чтобы суд назначил проведение землеустроительной экспертизы, Вам необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.

Образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы в арбитражный суд или суд общей юрисдикции можно скачать ЗДЕСЬ

  • В информационном письме об э к с п е р т и з е сообщаются следующие сведения для суда:
    • — о готовности э к с п е р т н о г о учреждения провести з е м л е у с т р о и т е л ь н у ю э к с п е р т и з у;
    • — фамилия, имя, отчество э к с п е р т а, сведения о его образовании и квалификации;
    • — формулировки вопросов, которые рекомендуется поставить на разрешение э к с п е р т а;
    • — перечень необходимых материалов и документов,
    • — стоимость и срок проведения э к с п е р т и з ы.

Образец информационного письма для суда о землеустроительной экспертизе можно посмотреть ЗДЕСЬ

Изображение Заключения экспертов компании "АБСОЛЮТ. Судебная экспертиза и оценка" по результатам комплексной судебной землеустроительной и оценочной экспертизы
Одно из наших заключений

Как получить информационное письмо для суда?

Позвоните (812) 424-16-78 или напишите на info@absolut-expertiza.com и мы подготовим информационное письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию письма на электронную почту в день обращения.

В большинстве случаев в суде достаточно предоставить скан-копию информационного письма, но в случае необходимости Вы можете получить оригинал письма у нас в офисе в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, дом 25.

У Вас остались ещё вопросы про экспертизу?

Звоните БЕЗ ВЫХОДНЫХ !

Ответим на все самые сложные

вопросы про землеустроительную экспертизу!

Телефон в Санкт-Петербурге:

424-16-78 с 9 до 20 часов

А ещё на нашем сайте Вы можете прочитать интересные статьи и подчерпнуть для себя много полезной информации. Например: