Землеустроительная экспертиза в Санкт-Петербурге

Что такое эта экспертиза ?

Землеустроительная экспертиза это вид инженерно-технической экспертизы, предметом изучения которой являются земельные

участки и размещенные на них здания, строения, сооружения, а также правоустанавливающие документы.

Проводится для разрешения споров, связанных с установлением, оспариванием границ или разделом участка; определением порядка пользования; установлением сервитута.

По результатам проведения землеустроительной экспертизы составляется заключение, в котором описываются выявленные нарушения с наглядными чертежами и схемами.

Проведение геодезической съемки для установления границ участков

Зачем её проводят?

Проведение землеустроительной экспертизы позволяет:

установить площадь и соответствие фактических границ спорного участка правоустанавливающим документам;

выявить наложение границ смежных земельных участков;

разделить земельный участок между несколькими собственниками;

определить порядок пользования земельным участком.

Экспертиза проводится в 3 этапа:

подготовительные работы (изучение сведений из ЕГРН, публичной кадастровой карты, межевых дел, кадастровых паспортов, анализ правоустанавливающих и иных документов, материалов судебного дела);

полевые работы (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического местоположения и площади);

составление заключения с результатами проведенной землеустроительной экспертизы.

Определение фактического местоположения и площади объектов капитального строительства

Примеры правильной формулировки вопросов на экспертизу:

Возможен ли выдел в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером … по адресу: Санкт-Петербург, …? Если выдел возможен, то определить координаты поворотных точек участков, получившихся в результате раздела.

Существует ли возможность раздела (определения порядка пользования) земельного участка с кадастровым номером … по адресу: СПб, в соответствии с долями его совладельцев?

Является ли проход и проезд к земельному участку по адресу: Ленинградская область, … через земельный участок по адресу: Ленинградская область, … единственным?

Если вышеуказанный вариант не является единственным, указать все возможные варианты прохода и проезда к земельному участку истца.

Соответствуют ли границы и фактическая площадь земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, … его правоустанавливающим документам?

Является ли предлагаемый истцом вариант наложения сервитута на принадлежащий ответчику земельный участок по адресу: СПб, … единственным способом для прохода и проезда автомобилей к принадлежащему истцу земельному участку по адресу: СПб, …?

Какой из вариантов наложения сервитута является наименее обременительным для собственника?

Накладываются ли границы земельного участка по адресу: Ленинградская область, … на границу участка по адресу: Ленинградская область, …? Если да, то какова площадь наложения?

Возможен ли выдел в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на участок?

О стоимости и сроках проведения:

Стоимость и срок проведения землеустроительной экспертизы зависит от категории земельного участка, площади и количества вопросов. Чем больше площадь участка и количество вопросов, тем стоимость будет выше.

Мы поможем Вам правильно сформулировать вопросы и поставить только те из них, которые действительно необходимы для разрешения спора и, чтобы при этом стоимость проведения экспертизы была минимальной.

Для того, чтобы сообщить Вам точную стоимость проведения, позвоните по тел. в СПб: (812) 424-16-78 и опишите суть Вашей проблемы и задайте вопросы, на которые хотите получить ответы.

Обычно для определения точной стоимости, нам необходимо ознакомиться со свидетельством о собственности или выпиской из ЕГРН на земельный участок, кадастровым паспортом или хотя бы сообщить кадастровый номер участка.

Копии данных документов Вы можете выслать нам на почту info@absolut-expertiza.com или передать в нашем офисе на Московском пр., д. 25

К сведению: минимальная стоимость проведения землеустроительной экспертизы в Петербурге составляет 40 000 рублей.

Минимальный срок проведения землеустроительной экспертизы — 7 дней. Точную стоимость и срок проведения Вы можете узнать по тел. в Санкт-Петербурге: (812) 424-16-78

Описание процедуры назначения

Судебную землеустроительную экспертизу назначает судья. Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе.

Для того, чтобы суд назначил проведение экспертизы, Вам необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.

Образец ходатайства о назначении экспертизы можно скачать ЗДЕСЬ

В информационном письме сообщаются сведения для суда о готовности экспертного учреждения провести данную экспертизу; фамилия, имя и отчество эксперта,

сведения о его образовании и квалификации; вопросы, которые рекомендуется поставить на разрешение эксперта; перечень необходимых документов, а также стоимость и срок проведения.

Образец информационного письма нашей компании можно посмотреть ЗДЕСЬ

Изображение Заключения экспертов компании "АБСОЛЮТ. Судебная экспертиза и оценка" по результатам комплексной судебной землеустроительной и оценочной экспертизы
Одно из наших заключений

Как получить инф. письмо про экспертизу?

от нашей компании?

Позвоните по телефону в Санкт-Петербурге: (812) 424-16-78

или напишите на почту: info@absolut-expertiza.com

  • и мы подготовим информационное письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию письма на электронную почту в день обращения.

В большинстве случаев в суде достаточно предоставить скан-копию письма, но в случае необходимости Вы можете получить оригинал письма у нас в офисе на Московском просп., д. 25

Остались ещё вопросы о землеустроительной экспертизе в СПб? Звоните БЕЗ ВЫХОДНЫХ

(812) 424-16-78 с 9:00 до 20:00 часов

получите бесплатную консультацию и ответы на все ваши вопросы