Землеустроительная экспертиза в СПб

Что это за экспертиза?

Землеустроительная экспертиза — это разновидность инженерно-технической экспертизы, предметом изучения которой являются земельные участки, размещенные на них строения и правоустанавливающие документы.

Проводится для разрешения споров, связанных с установлением, оспариванием границ или разделом земельного участка; определением порядка пользования; установлением сервитута.

По результатам экспертизы составляется заключение, в котором описываются выявленные нарушения с чертежами и схемами.

Зачем она проводится?

Проведение экспертизы позволяет:

  • установить площадь и соответствие фактических границ спорного участка правоустанавливающим документам;
  • выявить наложение границ смежных земельных участков;
  • разделить участок между несколькими собственниками;
  • определить порядок пользования земельным участком;

Три этапа проведения экспертизы

  • подготовительные работы (изучение сведений из единого государственного реестра недвижимости, межевых дел, анализ правоустанавливающих и иных документов, материалов судебного дела);
  • полевые работы (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического местоположения и площади);
  • подготовка экспертного заключения с ответами на поставленные вопросы.

Вопросы, на которые может дать ответ экспертиза:

Наиболее распространенные вопросы:

Соответствуют ли границы и фактическая площадь земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, … его правоустанавливающим документам?

Накладываются ли границы земельного участка по адресу: Ленинградская область, … на границу участка по адресу: Ленинградская область, …? Если да, то какова площадь наложения?

Существует ли возможность раздела земельного участка с кадастровым номером … (определения порядка пользования) в соответствии с долями его совладельцев?

Возможен ли выдел в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером … по адресу …? Если выдел возможен, то определить координаты поворотных точек участков, получившихся в результате раздела.

Является ли проход и проезд к земельному участку по адресу: … через земельный участок по адресу: … единственным? Если вышеуказанный вариант не является единственным, указать все возможные варианты прохода и проезда к земельному участку истца.

Является ли предлагаемый истцом вариант наложения сервитута на принадлежащий ответчику земельный участок по адресу .., единственным способом для прохода и проезда автомобилей к принадлежащему истцу земельному участку по адресу ..?

Какой из вариантов наложения сервитута является наименее обременительным?

Стоимость, срок

Стоимость и срок проведения экспертизы зависит площади участка и количества вопросов. Чем больше площадь участка и количество вопросов, тем стоимость проведения экспертизы будет выше.

Наши специалисты помогут Вам правильно сформулировать вопросы и поставить только те из них, которые действительно необходимы для разрешения спора и, чтобы при этом стоимость проведения была минимальной.

Для того, чтобы сообщить Вам точную стоимость проведения экспертизы, позвоните телефону (812) 424-16-78 и опишите специалисту суть Вашей проблемы и задайте вопросы, на которые хотите получить ответ.

Обычно для определения точной стоимости, нашим специалистам необходимо ознакомиться со свидетельством о собственности или выпиской из ЕГРН на земельный участок, кадастровым паспортом или хотя бы сообщить кадастровый номер участка.

Копии или фотографии данных документов Вы можете выслать нам на электронную почту info@absolut-expertiza.com или передать в офис на Московском проспекте, дом 25.

К сведению: минимальная стоимость составляет 30 000 рублей. Минимальный срок проведения — 7 дней. Точную стоимость и срок проведения Вы можете узнать у наших специалистов по телефону (812) 424-16-78

Землеустроительная экспертиза назначается так:

Судебную экспертизу назначает судья. Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе.

Для того, чтобы суд назначил проведение экспертизы в нашей организации, Вам необходимо подать ходатайство (образец ходатайства можно скачать ЗДЕСЬ) и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации. Образец информационного письма можно посмотреть ЗДЕСЬ

Как получить информационное письмо от нашей организации?

Позвоните по телефону (812) 424-16-78 или напишите на электронную почту info@absolut-expertiza.com и мы подготовим информационное письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию письма на электронную почту в день обращения.

Хотя в большинстве случаев в суде достаточно предоставить скан-копию письма, в случае необходимости Вы можете забрать оригинал письма у нас в офисе на Московском проспекте, дом 25.

Остались ещё вопросы об экспертизе?!!

Позвоните и задайте все вопросы эксперту!

Телефон (812) 424-16-78

и получите бесплатную консультацию эксперта и ответы на все вопросы!