Землеустроительная экспертиза в СПб и Л.О.

А что же это за экспертиза?

Землеустроительная экспертиза — это вид инженерно-технической экспертизы, предметом изучения

которой являются земельные участки и размещенные на них здания, строения, сооружения, а также правоустанавливающие документы.

Землеустроительная экспертиза проводится для разрешения споров, связанных с установлением, оспариванием границ или разделом земельного участка; определением порядка пользования; установлением сервитута.

По результатам экспертизы составляется заключение, в котором описываются выявленные нарушения с чертежами и схемами.

В каких случаях проводят такую экспертизу?

Её проведение позволяет:

установить площадь и соответствие фактических границ спорного участка правоустанавливающим документам;

выявить наложение границ смежных земельных участков;

разделить земельный участок между несколькими собственниками;

определить порядок пользования земельным участком;

Эту экспертизу проводят в три этапа:

подготовительные работы (изучение сведений из ЕГРН, межевых дел, кадастровых паспортов, анализ правоустанавливающих и иных документов, материалов судебного дела);

полевые работы (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического местоположения и площади);

составление экспертного заключения с результатами проведенного исследования.

Несколько примеров вопросов для экспертизы:

Возможен ли выдел в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером … по адресу: Санкт-Петербург, …? Если выдел возможен, то определить координаты поворотных точек участков, получившихся в результате раздела.

Существует ли возможность раздела земельного участка с кадастровым номером … (определения порядка пользования) в соответствии с долями его совладельцев?

Является ли проход и проезд к земельному участку по адресу: Ленинградская область, … через земельный участок по адресу: … единственным? Если вышеуказанный вариант не является единственным, указать все возможные варианты прохода и проезда к земельному участку истца.

Соответствуют ли границы и фактическая площадь земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, … его правоустанавливающим документам?

Является ли предлагаемый истцом вариант наложения сервитута на принадлежащий ответчику земельный участок по адресу: СПб, … единственным способом для прохода и проезда автомобилей к принадлежащему истцу земельному участку по адресу: СПб, …?

Какой из вариантов наложения сервитута является наименее обременительным?

Накладываются ли границы земельного участка по адресу: Ленинградская область, … на границу участка по адресу: Ленинградская область, …? Если да, то какова площадь наложения?

Стоимость и срок проведения экспертизы

Стоимость и срок проведения землеустроительной экспертизы зависит от площади участка и количества вопросов. Чем больше площадь участка и количество вопросов, тем стоимость будет выше.

Мы поможем Вам правильно сформулировать вопросы и поставить только те из них, которые действительно необходимы для разрешения спора и, чтобы при этом стоимость экспертизы была минимальной.

Для того, чтобы сообщить Вам точную стоимость проведения землеустроительной экспертизы, позвоните по телефону в СПб: (812) 424-16-78 и опишите суть Вашей проблемы и задайте вопросы, на которые хотите получить ответы.

Обычно для определения точной стоимости, нам необходимо ознакомиться со свидетельством о собственности или выпиской из ЕГРН на земельный участок, кадастровым паспортом или хотя бы сообщить кадастровый номер участка.

Копии данных документов Вы можете выслать нам на info@absolut-expertiza.com или передать в нашем офисе на Московском просп., дом 25.

К сведению: минимальная стоимость проведения землеустроительной экспертизы в Санкт-Петербурге составляет 30 000 рублей.

Минимальный срок проведения землеустроительной экспертизы — семь дней. Точную стоимость и срок проведения Вы можете узнать по телефону в СПб (812) 424-16-78

Описание процедуры назначения в судах:

Судебную землеустроительную экспертизу назначает судья. Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе.

Для того, чтобы суд назначил проведение экспертизы, Вам необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.

  • Образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы можно скачать ЗДЕСЬ

В информационном письме сообщаются сведения для суда о готовности экспертного учреждения провести данную экспертизу; ФИО эксперта,

сведения о его образовании и квалификации; вопросы, которые рекомендуется поставить на разрешение эксперта; а также стоимость и срок проведения.

Образец информационного письма можно посмотреть ЗДЕСЬ

О получении информац

письма об экспертизе от нашей организации?

Звоните по телефону в Санкт-Петербурге (812) 424-16-78 или напишите на эл. почту: info@absolut-expertiza.com и мы подготовим информационное письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию письма на электронную почту в день обращения.

В большинстве случаев в суде достаточно предоставить скан-копию письма, в случае необходимости Вы можете забрать оригинал письма у нас в офисе на Московском пр., дом 25

У Вас остались вопросы?

Позвоните с 09:00 до 20 часов без выходных. Наш телефон в Санкт-Петербурге:

(812) 424-16-78

и сразу получите бесплатную квалифицированную консультацию эксперта и

ответы на все вопросы об экспертизе