Верховный суд разобрался с НДС при оспаривании кадастровой стоимости
5 февраля 2020 года Верховный Суд вынес кассационное определение по иску ООО «Арт формат» об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений, равной рыночной стоимости.
ООО «Арт формат» обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений в размере, равном их рыночной стоимости без учета НДС.
Мосгорсуд решением от 12.12.2017 установил кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости с учетом НДС.
Апелляционная инстанция Мосгорсуда изменило решение, установив кадастровую стоимость объектов недвижимости установлена в размере, равном их рыночной стоимости без учета НДС.
В рассмотрении кассационной жалобы Правительству Москвы и Департаменту гор.имущества было отказано. Не согласившись с таким решением, ответчик направил жалобу в Верховный суд.
Заявители просили оставить в силе решение первой инстанции, полагая, что определение рыночной стоимости объектов недвижимости с выделением или исключением НДС противоречит законодательству об оценочной деятельности.
ВС установил, что судом апелляционной инстанции были допущены следующие нарушения:
- Определение рыночной стоимости с выделением в ее составе налога на добавленную стоимость противоречит приведенным нормам законодательства об оценочной деятельности.
- Суд поставил на разрешение эксперта вопрос определения рыночной стоимости указанных нежилых помещений без учета налога на добавленную стоимость, в результате чего эксперт определил рыночную стоимость с выделением НДС.
ВС отменил апелляционное определение Мосгорсуда и направил дело на новое рассмотрение.
Некоторые формулировки кассационного определения ВС от 05 февраля 2020 года юристы трактуют его по-разному, поэтому мнения юристов относительно будущего исхода рассмотрения данного спора разошлись. По данному вопросу у юристов сформировалось три основных позиции:
Позиция номер один заключается в том, что рыночную стоимость нужно рассчитывать без НДС и указывать очищенную от налога стоимость.
Позиция номер два заключается в том, что рыночную стоимость нужно рассчитывать с НДС, но в итоговой стоимости НДС не упоминать.
Позиция номер три заключается в том, что нужно рассчитывать рыночную стоимость с НДС и выделять его размер в итоговой стоимости.
Мы будем следить за итогами рассмотрения данного дела.