Строительно-техническая экспертиза
Строительная экспертиза: что же это?
Это один из способов контроля результатов строительной деятельности,
который включает обследование, анализ и сопоставление фактически выполненных работ с проектной документацией.
Базируется на знаниях из области проектирования, материаловедения, технологии и организации стр-ва.
По результатам исследования составляется заключение, в котором описываются выявленные нарушения, дефекты и недостатки. Для большей наглядности в заключении приводятся фото дефектов.
В случае необходимости определяется техническая возможность и стоимость устранения дефектов и недостатков, составляется сметный расчет.
Для чего нужна независимая стр-ная эксп-за?
- Для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком по определению качества, объемов и стоимости выполненных работ.
- Между арендодателем и арендатором по определению стоимости работ по устранению дефектов, недостатков или ущерба.
- По инициативе владельцев для признания права собственности
- Контролирующим органам для определения технического состояния и несущей способности конструкций, зданий и сооружений.
Объектами исследования могут быть:
недвижимость: помещения, здания, строения, сооружения;
ремонтные работы по текущему, капитальному ремонту или реставрации недвижимости в любой стадии (возведение, эксплуатация, демонтаж);
инженерные коммуникации:
- системы электро и газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, отопление, кондиционирование и вентиляция; автомобильные дороги, железнодорожные пути, нефтепроводы;
механизмы, приспособления, машины и оборудование;
проектная документация, рабочая документация и результаты инженерных изысканий;
договорная, сметная и исполнительная документация:
- акты приемки и освидетельствования скрытых работ; журналы работ; исполнительные схемы и чертежи; паспорта и сертификаты на материалы и оборудование.
Ниже примеры верных вопросов
- Каковы объем и стоимость фактически выполненных работ по договору подряда № … от … года?
- Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда, а также требованиям нормативных документов?
- Выполнены ли фактически объемы работ, указанные в актах сдачи-приемки работ?
- Соответствует ли объем фактически выполненных работ на объекте проектной документации?
- Соответствует ли стоимость фактически выполненных работ согласованным сторонами договорным ценам?
- Какие виды работ в рамках договора подряда № … от … года выполнены некачественно?
- Каковы перечень и стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ?
- Соответствует ли проектная документация обязательным требованиям нормативных документов в области проектирования?
- Каков размер ущерба, причиненного заказчику ненадлежащим выполнением работ в рамках договора подряда?
- Соответствует ли самовольная постройка стр-ым, градостр-ым и иным обязательным нормам и правилам?
- Какова стоимость восстановительного ремонта помещения по адресу: Санкт-Петербург, … , поврежденного в результате протечки (залития) … года?
- Создает ли самовольная постройка, расположенная по адресу: Ленинградская область, …, угрозу жизни и здоровью граждан?
О наших сотрудниках
- Для проведения независимой строительной экспертизы требуется высочайшая квалификация, большой практический опыт и безупречная репутация. Все наши специалисты имеют профильное высшее образование по специальности «ПГС», имеют стаж работы по специальности не менее 30 лет. Все они регулярно проходят обучение и повышение квалификации.
- В распоряжении наших специалистов имеется всё необходимое высокоточное контрольно-измерительное оборудование, а также аккредитованная лаборатория, что позволяет проводить испытания материалов и конструкций.
Про цены/срок проведения экспертизы
Стоимость и срок зависят от двух факторов.
Первый фактор — сметная стоимость проверяемых работ.
Второй фактор — количество вопросов.
Чем больше вопросов, тем стоимость будет выше.
- Мы поможем Вам правильно сформулировать вопросы и поставить только те из них, которые действительно необходимы для разрешения спора и, чтобы при этом стоимость была минимальной.
Для того, чтобы сообщить точную стоимость, позвоните по тел. (812) 424-16-78 и опишите недостатки, дефекты и замечания, которые у Вас имеются к выполненным работам, а также вопросы, на которые хотите получить ответ.
Для определения точной стоимости нам необходимо ознакомиться с договором подряда, со сметой и актом выполненных работ.
Эти документы Вы можете прислать на почту: info@absolut-expertiza.com или передать в офисе на Московском пр., дом 25.
Документы подойдут в любом виде — копии, сканы или даже фото с телефона.
- Для сведения: минимальная стоимость проведения составляет 30 000 рублей, а срок: пять дней.
Точный срок можете узнать по телефону в Санкт-Петербурге: (812) 424-16-78
Как в суде проходит процедура назначения?
- Назначает судья или следователь. Судья выбирает учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе.
- Для того, чтобы судья её назначил, Вам необходимо подать ходатайство и предоставить в суд информационное письмо.
Образец ходатайства о назначении экспертизы можно скачать ЗДЕСЬ
- В информационном письме сообщаются сведения для суда о готовности её провести; фамилия, имя и отчество специалиста; сведения о его образовании и квалификации;
- формулировки вопросов, которые рекомендуется поставить; перечень необходимых документов, а также стоимость и срок проведения.
Образец информационного письма нашей организации можно посмотреть ЗДЕСЬ
Как получить информационное письмо для суда?
Позвоните по телефону (812) 424-16-78 или напишите на электронную почту info@absolut-expertiza.com и мы
подготовим информационное письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию письма на электронную почту в день обращения.
Оригинал письма в случае необходимости можно получить у нас в офисе в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, дом 25.
На практике в суде предоставлять оригинал информационного письма не требуется, достаточно распечатать и предоставить скан-копию.
Остался ещё вопрос ?
Звоните БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Телефон:
(812) 424-16-78 с 9:00 до 20:00