Строительно- техническая

Строительно-техническая экспертиза: что это?

Это один из способов контроля строительной деятельности, основанный на инструментальном обследовании, а также анализе и сопоставлении фактически выполненных работ с проектной, нормативной и договорной документацией.

Строительно-техническая экспертиза базируется на знаниях из области проектирования, материаловедения, технологии и организации строительства.

По результатам исследования составляется заключение эксперта, в котором описываются выявленные нарушения, дефекты и недостатки со ссылками на нормативную документацию (ГОСТы, СП, регламенты). Для большей наглядности в заключении приводятся фотографии дефектов.

В случае необходимости, определяется техническая возможность и стоимость устранения дефектов и недостатков, составляется сметный расчет.

Зачем проводится экспертиза?

  • Для разрешения разногласий между заказчиком и подрядчиком по вопросам определения качества, объемов и стоимости выполненных работ.
  • Между арендодателем и арендатором по вопросам определения стоимости работ по устранению дефектов, недостатков или ущерба, нанесенного недвижимости.
  • По инициативе собственников для признания права собственности или контролирующих органов по вопросам определения технического состояния и несущей способности конструкций, зданий и сооружений.

Объекты:

недвижимость:

  • помещения, здания, строения, сооружения
  • работы по текущему, капитальному ремонту или реставрации недвижимости в любой стадии (возведение, эксплуатация, демонтаж)
  • функционально связанная с ними территория;

инженерные коммуникации:

  • системы электро- газоснабжения
  • водоснабжения и водоотведения
  • отопление, кондиционирование и вентиляция
  • автомобильные дороги, железнодорожные пути, нефтепроводы

механизмы, приспособления, машины и оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы;

проектная документация, рабочая документация и результаты инженерных изысканий;

договорная, сметная и исполнительная документация:

  • акты приемки и освидетельствования скрытых работ
  • журналы работ (общий, специальные)
  • исполнительные схемы и чертежи
  • паспорта и сертификаты на материалы и оборудование

Примеры вопросов

Ниже представлены наиболее распространенные вопросы:

Каков объем фактически выполненных работ по договору подряда № …. от …. года?

Какова стоимость фактически выполненных работ по договору подряда №….?

Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда №…., а также требованиям обязательных нормативных документов?

Выполнены ли фактически объемы работ, указанные в актах сдачи-приемки работ от ….. года?

Соответствует ли объем фактически выполненных работ на объекте проектной и исполнительной документации?

Соответствует ли стоимость фактически выполненных работ согласованным сторонами договорным ценам?

Какие виды работ выполнены некачественно?

Каковы перечень и стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ?

Каков размер ущерба, причиненного заказчику ненадлежащим выполнением работ?

Являются ли отступления от указанных требований следствием нарушения технологии выполнения работ или имеющиеся недостатки вызваны другими причинами?

Соответствует ли разработанная проектная документация обязательным требованиям нормативных документов в области проектирования?

Соответствует ли самовольная постройка строительным, градостроительным и иным обязательным нормам и правилам?

Создает ли самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан?

Какова стоимость восстановительных работ в помещении по адресу: …, поврежденном в результате протечки (залития), произошедшей ….?

Для проведения строительно-технической экспертизы требуется высочайшая квалификация и большой практический опыт.

Все наши эксперты имеют профильное высшее образование по специальностям «промышленное и гражданское строительство» или «строительство зданий и сооружений», имеют опыт не менее 30 лет. Все они регулярно проходят обучение и повышение квалификации.

В распоряжении наших экспертов имеется всё необходимое высокоточное контрольно-измерительное оборудование, а также аккредитованная лаборатория, которая позволяет проводить испытания строительных и дорожно-строительных материалов.

Цена

Стоимость и срок строительной экспертизы зависит от двух составляющих. Первый — площадь объекта. Второй — количество и сложность вопросов.

Наши специалисты помогут Вам правильно сформулировать вопросы и поставить только те из них, которые действительно необходимы для разрешения спора и, чтобы при этом стоимость была минимальной.

Для того, чтобы сообщить Вам точную стоимость проведения строительной экспертизы, позвоните телефону (812) 424-16-78 и опишите специалисту недостатки, дефекты и замечания, которые у Вас имеются к выполненным работам, а также вопросы, на которые хотите получить ответ.

Обычно для определения точной стоимости нашим специалистам необходимо ознакомиться с договором подряда, сметой и актом выполненных работ.

Копии или фотографии данных документов Вы можете выслать нам на почту info@absolut-expertiza.com или передать в офис на Московском пр., д. 25

Для сведения: минимальная стоимость проведения строительной экспертизы составляет 25 000 руб.

Сроки

Минимальный срок проведения строительной экспертизы — пять рабочих дней. Точный срок Вы можете узнать у наших специалистов по телефону (812) 424-16-78

Как в судах проходит процедура назначения?

Судебную экспертизу назначает судья (следователь). Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе.

Для того, чтобы суд назначил проведение строительной экспертизы в нашей организации, Вам необходимо подать ходатайство (образец можно скачать ЗДЕСЬ) и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.

В информационном письме сообщаются сведения для суда о готовности провести данную экспертизу; ФИО эксперта; сведения об образовании и квалификации; вопросы, которые рекомендуется поставить на разрешение эксперта; а также стоимость и срок проведения (образец можно посмотреть ЗДЕСЬ)

Как получить информационное письмо для суда о возможности проведения экспертизы?

Позвоните нашим специалистам по тел. (812) 424-16-78 или напишите на e-mail: info@absolut-expertiza.com и мы подготовим информационное письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию письма на электронную почту в день обращения.

Оригинал письма в случае необходимости можно получить у нас в офисе на Московском проспекте, д. 25.

Остались

вопросы?

Позвоните по тел. (812) 424-16-78 и получите квалифицированную консультацию и ответы на все вопросы.