Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза: что же это такое?

Это один из способов контроля строительной деятельности, включает выезд для обследования.

А также анализ и сопоставление фактически выполненных работ с проектной документацией.

Экспертиза базируется на знаниях из области проектирования, материаловедения, технологии и организации строительства.

По результатам исследования составляется заключение эксперта, в котором описываются выявленные нарушения, дефекты и недостатки со ссылками на нормативную документацию (ГОСТы, СП, регламенты).

Для большей наглядности в заключении приводятся фотографии дефектов.

В случае необходимости определяется техническая возможность и стоимость устранения дефектов и недостатков, составляется сметный расчет.

Она проводится для следующих случаев

Для разрешения разногласий между заказчиком и подрядчиком по вопросам определения качества, объемов и стоимости выполненных работ.

Между арендодателем и арендатором по вопросам определения стоимости работ по устранению дефектов, недостатков или ущерба, нанесенного недвижимости.

По инициативе собственников для признания права собственности или контролирующих органов по вопросам определения технического состояния и несущей способности конструкций, зданий и сооружений.

Объекты экспертизы:

недвижимость — помещения, здания, строения, сооружения;

строительные работы по текущему, капитальному ремонту или реставрации недвижимости в любой стадии (возведение, эксплуатация, демонтаж), а также функционально связанная со строительными объектами территория;

инженерные коммуникации: системы электро и газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, отопление, кондиционирование и вентиляция; автомобильные дороги, железнодорожные пути, нефтепроводы

механизмы, приспособления, машины и оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы;

проектная документация, рабочая документация и результаты инженерных изысканий;

договорная, сметная и исполнительная документация: акты приемки и освидетельствования скрытых работ; журналы работ; исполнительные схемы и чертежи; паспорта и сертификаты на материалы и оборудование

Примерные формулировки вопросов:

  • Каков объем фактически выполненных работ по договору подряда № …. от …. года?
  • Какова стоимость фактически выполненных работ по договору подряда №….?
  • Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда №…., а также требованиям обязательных нормативных документов?
  • Выполнены ли фактически объемы работ, указанные в актах сдачи-приемки работ от ….. года?
  • Соответствует ли объем фактически выполненных работ на объекте проектной документации?
  • Соответствует ли стоимость фактически выполненных работ согласованным сторонами договорным ценам?
  • Какие виды работ выполнены некачественно?
  • Каковы перечень и стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ?
  • Соответствует ли разработанная проектная документация обязательным требованиям нормативных документов в области проектирования?
  • Каков размер ущерба, причиненного заказчику ненадлежащим выполнением работ?
  • Соответствует ли самовольная постройка строительным, градостроительным и иным обязательным нормам и правилам?
  • Создает ли самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан?
  • Какова стоимость восстановительных работ в помещении по адресу: …, поврежденном в результате протечки (залития), произошедшей ….?

Для проведения экспертизы требуется высочайшая квалификация и большой практический опыт.

Все наши эксперты имеют профильное высшее образование по специальностям «промышленное и гражданское строительство» или «строительство зданий и сооружений», имеют опыт не менее 30 лет. Все они регулярно проходят обучение и повышение квалификации.

В распоряжении наших экспертов имеется всё необходимое высокоточное контрольно-измерительное оборудование, а также аккредитованная лаборатория, что позволяет проводить испытания строительных материалов.

О стоимости

Стоимость и срок зависит от двух составляющих. Первый — площадь объекта. Второй — количество и сложность вопросов.

Наши специалисты помогут Вам правильно сформулировать вопросы и поставить только те из них, которые действительно необходимы для разрешения спора и, чтобы при этом стоимость была минимальной.

Для того, чтобы сообщить Вам точную стоимость, позвоните телефону (812) 424-16-78 и опишите специалисту недостатки, дефекты и замечания, которые у Вас имеются к выполненным работам, а также вопросы, на которые хотите получить ответ.

Обычно для определения точной стоимости нашим специалистам необходимо ознакомиться с договором подряда, сметой и актом выполненных работ.

Копии или фотографии данных документов Вы можете выслать нам на почту info@absolut-expertiza.com или передать в офис на Московском пр., д. 25

Для сведения: минимальная стоимость составляет 25 000 рублей.

Сроки

Минимальный срок — 5 дней. Точный срок Вы можете узнать у наших специалистов по телефону (812) 424-16-78

Каким образом в суде СПб идёт процесс назначения экспертизы?

Судебную экспертизу назначает судья (следователь). Судья выбирает экспертное учреждение из числа предложенных сторонами или по своей инициативе.

Для того, чтобы суд назначил проведение экспертизы в нашей организации, Вам необходимо подать ходатайство (образец можно скачать ЗДЕСЬ) и предоставить в суд информационное письмо от экспертной организации.

В информационном письме сообщаются сведения для суда о готовности провести данную экспертизу; ФИО эксперта; сведения об образовании и квалификации; вопросы, которые рекомендуется поставить на разрешение эксперта; а также стоимость и срок проведения (образец можно посмотреть ЗДЕСЬ)

Как можно получить инф. письмо для суда?

  • Позвоните нашим специалистам по тел. (812) 424-16-78 или напишите на e-mail: info@absolut-expertiza.com и мы подготовим информационное письмо для суда и вышлем Вам цветную скан-копию письма на электронную почту в день обращения. Оригинал письма в случае необходимости можно получить у нас в офисе на Московском проспекте, д. 25.

Есть вопрос об экспертизе?

Звоните по тел. (812) 424-16-78 и получите консультацию и ответы на все вопросы