Девелопмент и строительство: правовые вопросы. Конференция по итогам 2021 года

Несмотря на то, что пандемия продолжается, отрасль строительства и недвижимости не перестает расти и развиваться. Мы это видим не только как потребители, но и как специалисты, которые сталкиваются с возникающими спорами и судебными процессами ежедневно. Именно поэтому участие в отраслевой конференции “Девелопмент и строительство”, где обсуждались правовые проблемы в новых обстоятельствах, считаем как никогда актуальным.

Юридический новостной портал Право.ру, организатор конференции, пригласил основных участников рынка для обсуждения многих до сих пор не урегулированных законодательством вопросов.

Один из таких вопросов касался апартаментов, которые так популярны в мегаполисах, но при этом законодательство до сих пор не относит этот вид недвижимости к жилым помещениям. 

Ни одними апартаментами едиными заполняются лакомые места в крупных городах, но и коворкингами, которые тоже ждут своей нормативной базы.

Пандемия вызвала много споров между арендаторами и арендодателями в связи с тем, что многие помещения оказались фактически не используемыми. Как составлять новый договор аренды, чтобы предусмотреть новые правила игры? Например, предусмотреть условие о частичном снижении арендной платы или вписать в договор валютные оговорки, если арендная плата производится не в рублях.

Докладчики также выступали с темами о порядке снижения кадастровой стоимости и о допустимых способах ведения кадастровой оценки, о некоторых особенностях при установлении сервитута на публичных землях и об особенностях признания застройщика добросовестным. 

Генеральный директор экспертной организации АНО “АБСОЛЮТ. Судебная экспертиза и оценка” тоже поделился опытом из судебной практики о способах исправления реестровых ошибок, допущенных при внесении сведений о земельных участках в ЕГРН.